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2024版新型绿色建筑租赁合同样本指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同租赁标的物信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限约定

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3支付方式及账号信息

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及时间

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2违约责任

6.建筑使用规范

6.1绿色建筑使用要求

6.2能源消耗及环保措施

6.3违规使用责任

7.维修及养护

7.1租赁物维修责任

7.2绿色建筑维护保养责任

7.3维修费用承担

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更及解释

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同生效及解除条件

13.合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：GZ2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：绿色建筑设计有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3承租方：YY科技有限公司

1.3.4地址：省市区路号

1.4合同租赁标的物信息

1.4.1标的物名称：新型绿色办公楼

1.4.2标的物地址：省市区路号

1.4.3标的物面积：1000平方米

1.4.4标的物结构：框架结构，抗震等级为8度

2.租赁期限

2.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日

2.2租赁期限约定：租赁期限为四年，自合同签订之日起计算

3.租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金人民币10万元整，共计人民币120万元

3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3支付方式及账号信息

3.3.1支付方式：银行转账

3.3.2账户信息：绿色建筑设计有限公司，账户号码：05，开户行：银行

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式：押金人民币10万元整，承租方在签订合同时一次性支付

4.2押金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同解除后7个工作日内退还

5.租赁用途

5.1租赁用途限制：租赁标的物仅用于办公用途，不得用于生产、经营或其他非办公用途

5.2违约责任：若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

6.建筑使用规范

6.1绿色建筑使用要求：承租方应按照绿色建筑使用规范使用租赁标的物，确保能源消耗和环保措施达标

6.2能源消耗及环保措施：承租方应安装和使用节能设备，减少能源消耗；定期进行环保检查，确保环保措施落实

6.3违规使用责任：若承租方违反绿色建筑使用规范，出租方有权要求其改正并承担相应责任

7.维修及养护

7.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修

7.2绿色建筑维护保养责任：承租方应定期进行绿色建筑维护保养，确保建筑设施正常运行

7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，若责任不明确，由双方协商解决

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.1.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2程序：变更内容应以书面形式提出，双方签署变更协议后生效

8.2合同解除条件及程序

8.2.1.1承租方严重违约，出租方给予合理期限后仍不改正；

8.2.1.2出租方因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.1.3双方协商一致决定解除合同。

8.2.2程序：合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.1.1承租方违约情形及责任：

9.1.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为滞纳金；

9.1.1.2违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失；

9.1.1.3故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。

9.1.2出租方违约情形及责任：

9.1.2.1未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为每月租金的1%；

9.1.2.2故意隐瞒租赁物缺陷，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2违约金及赔偿

9.2.1违约金：根据违约情形，双方协商确定的违约金标准

9.2.2赔偿：因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失

10.争议解决

10.1争议解决方式