实用版物业服务合同样板5篇.docx

实用版物业服务合同样板5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方提供物业服务的前提下，甲方委托乙方对XXXX小区实行专业化、一体化的物业管理，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅、商业

3.物业座落：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.建筑面积：约XXXX平方米

5.委托管理的物业构成：住宅楼、商业楼及附属设施设备

第二条：委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理（包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备等）。

3.公共环境卫生（包括：公共走廊、楼梯间、门厅的清洁卫生及垃圾的收集）。

4.交通与车辆停放秩序的管理（包括：小区内的主车道、支车道、人行道、停车场及自行车房的管理）。

5.公共秩序维护（包括：安全监控、巡视、门卫管理）。

6.物业档案资料的管理。

第三条：委托管理期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，本合同自然终止。

第四条：双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应在合同签订时向乙方提供下列资料：

a.物业管理区域范围红线图；

b.物业产权清单及业主委员会成立的文件；

c.房屋及附属设施设备清单；

d.物业管理用房配置情况。

（2）甲方保证其提供的上述资料真实有效，并承担相应的法律责任。

（3）甲方委托乙方管理的物业如发生出售、转让或出租等产权变更时，应提前30天通知乙方，并协助乙方办理相关的变更手续。

（4）甲方应协助乙方做好物业管理区域内公共秩序维护工作，若因甲方原因造成乙方在维护公共秩序时受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应在合同签订时向甲方提供下列资料：

a.乙方的资质证书及营业执照复印件；

b.管理人员的身份证明；

c.专业人员的职业资格证书。

（2）乙方保证其提供的上述资料真实有效，并承担相应的法律责任。

（3）乙方负责对其员工进行业务培训，不断提高员工的业务素质和服务质量。

（4）在合同有效期内，乙方不得将本合同约定的物业管理区域内的全部或部分物业服务事项转让给第三方。如确需转让，应事先取得甲方书面同意。

（5）因乙方原因造成甲方或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因甲方过错或不可抗力造成的损害除外。

（6）乙方应及时向甲方通报物业管理区域内发生的重大事件，并协助甲方处理相关事宜。

（7）乙方应建立和完善内部管理制度，保证物业服务质量和安全。同时，应接受甲方及业主委员会的监督和管理。

（8）在合同期满或提前终止时，乙方应向甲方移交全部物业管理档案资料和相关财务资料，并协助甲方做好物业管理的交接工作。

第五条：物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本合同约定标准和方式向乙方支付。具体支付方式和标准如下：

（1）住宅楼物业服务费用按建筑面积每月每平方米XX元计收；商业楼物业服务费用按建筑面积每月每平方米XX元计收；其他附属设施设备物业服务费用按实际发生费用计收。甲方应按月向乙方支付物业服务费用。如甲方未能按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方应在每月XX日前将当月物业服务费用支付给乙方。如遇节假日或公休日，则提前至最近的银行营业日支付。乙方银行账户信息如下：开户行：XXXX银行XXXX支行；账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX。

2.甲方如未能按时支付物业服务费用，乙方有权向甲方发出催款通知。如在催款通知发出后XX日内仍未支付，乙方有权采取相应措施收回欠款，并追究甲方的违约责任。

篇2

物业服务合同

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业服务企业）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]