商场物业委托协议书8篇.docx

商场物业委托协议书8篇

篇1

甲方（委托方）：XXX商场

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本商场的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本商场位于XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XXX平方米，其中地上建筑面积为XXX平方米，地下建筑面积为XXX平方米。商场内设有XX个商铺，XX个停车位，以及XX个电梯等设备。

二、委托管理事项

1.甲方委托乙方对商场进行全面的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责商场内房屋的维修、保养、安全鉴定等工作，确保房屋的结构安全和使用功能。

（2）设备维护：负责商场内设备的维护、保养、更新等工作，确保设备的正常运行和使用寿命。

（3）安全管理：负责商场内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保商场内的人身和财产安全。

（4）环境卫生：负责商场内的环境卫生管理，保持商场内的清洁、整洁、有序。

（5）绿化养护：负责商场内的绿化养护工作，确保商场内的绿化环境良好。

2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，制定并完成物业管理方案，明确各项管理服务的标准和要求。

3.乙方应按照物业管理方案的要求，认真履行物业管理职责，确保商场内的各项管理工作得到有效执行。

三、管理期限与费用

1.本协议自签订之日起生效，管理期限为XX年。协议期满前XX个工作日，双方应就续签协议进行协商。

2.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用按照物业管理方案中的标准执行。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的管理费用。

3.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方提供正规的发票。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议和物业管理方案的要求，履行物业管理职责。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方有权要求甲方按照本协议和物业管理方案的要求，支付物业管理费用。乙方应严格按照协议和方案的要求进行物业管理，确保商场内的各项管理工作得到有效执行。

3.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。甲方应尊重乙方的专业意见和技术指导，不得随意更改乙方的管理方案和要求。

4.乙方应积极参与甲方的物业管理活动，提出专业意见和技术指导。乙方应严格遵守甲方的规章制度和管理要求，确保商场内的各项管理工作得到有效执行。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按照本协议和物业管理方案的要求支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照每日XX%的比例支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计收，直至甲方支付完毕当月的管理费用为止。

2.乙方未按照本协议和物业管理方案的要求履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度和影响的范围来确定。

3.因乙方的过错导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损失的大小和乙方的过错程度来确定。

六、争议解决与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决并签订补充协议；协商不成的，任何一方均可解除本协议。但解除本协议并不免除双方在本协议解除前应承担的责任和义务。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（委托方）：XXX商场（盖章）

法定代表人（或授权代表）：XXX（签字）

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXX区XXX街XXX号

邮编：XXXXXX

电子邮箱：XXXXX@XXXXXX.

电话：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX传真：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）：XXX（签字）联系方式：XXX-XXXX-XXXX地址：XXX区XXX街XXX号邮编：XXXXXX电子邮箱：XXXXX@XXXXXX.电话：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX传真：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX签约时间：XXXX年XX月XX日