2025林州市实验中学物业管理服务项目服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：林州市实验中学

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方林州市实验中学物业管理服务项目，乙方提供相应的服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方承担甲方林州市实验中学物业管理服务项目的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的维护与管理；

（3）物业安全保卫工作；

（4）物业服务质量的监督与检查；

（5）业主关系的协调与维护；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规及行业标准的服务，确保甲方物业的正常运行和使用。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2服务费用的支付方式为：。

3.3乙方应在服务期间按照约定及时提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）提供乙方开展物业管理服务的必要条件和支持；

（3）对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（4）依法享有所拥有物业的所有权、使用权和收益权。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业设施设备的安全运行；

（3）维护物业环境，保障业主的居住舒适度；

（4）依法履行物业管理的法律法规规定的义务。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×1%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：林州市实验中学

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料，以证实自身的主体资格。

2.明确服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述各项服务内容，明确服务期限的起止时间，详细列明服务费用的支付方式和金额。

3.注意双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，包括甲方支付服务费用、提供必要条件和支持，乙方提供服务质量、保障设施设备安全等。

4.约定违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，包括违约金的计算方式和争议解决途径。

5.注意合同的签订和履行过程中，是否符合相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行审查，确保符合相关法律法规的规定。如有疑问，可咨询专业法律人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。

2.主体资格：是指合同双方是否具有签订和履行合同的资格，包括合法的营业执照、资质证书等证明材料。

3.物业管理：是指对物业设施设备的管理与维护、物业环境的维护与管理、物业安全保卫工作、物业服务质量的监督与检查、业主关系的协调与维护等活动。

4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，一般为违约行为涉及的金额的一定比例。

5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.林州市实验中学物业管理服务项目。

2.适用于其他类似规模的学校或教育机构物业管理服务项目。

3.适用于其他企事业单位、住宅小区等物业管理服务项目。

补充条款：

1.特殊事项处理：如甲方有特殊事项需要乙方协助，应提前通知乙方，双方协商确定具体事宜。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。