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2024版文化创意园区场地租赁及文创产品开发协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置
2.2租赁面积
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
3.文创产品开发要求
3.1产品类型
3.2设计要求
3.3开发进度
3.4质量标准
4.权利与义务
4.1租赁方权利
4.2租赁方义务
4.3出租方权利
4.4出租方义务
5.合作开发内容
5.1开发方向
5.2技术支持
5.3市场推广
6.合作收益分配
6.1收益计算方式
6.2分配比例
6.3分配时间
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3终止条件
10.4终止程序
11.合同附件
11.1附件一：场地平面图
11.2附件二：文创产品开发方案
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更程序
12.4解除程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同生效
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：文化创意园区运营管理有限公司
乙方：文化创意有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于文化创意园区内，具体位置为园区A栋3楼。
2.2租赁面积
租赁面积为500平方米。
2.3租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。
2.4租金及支付方式
租金总额为人民币100万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。
3.文创产品开发要求
3.1产品类型
乙方需在租赁场地内开发创意设计类产品，包括但不限于工艺品、家居装饰品等。
3.2设计要求
产品设计需符合甲方园区整体风格，且具有独特创意和艺术价值。
3.3开发进度
乙方需在租赁期限内完成至少10个产品的设计、生产和上市。
3.4质量标准
产品质量需符合国家标准，确保产品安全、耐用、美观。
4.权利与义务
4.1租赁方权利
甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。
4.2租赁方义务
甲方应提供符合乙方需求的租赁场地，并保证场地设施齐全。
4.3出租方权利
乙方有权在租赁场地内进行文创产品开发，并享有产品开发成果的知识产权。
4.4出租方义务
乙方需按照合同约定进行文创产品开发，确保产品质量和开发进度。
5.合作开发内容
5.1开发方向
双方共同确定以创意设计类产品为主，兼顾家居装饰品等多元化产品。
5.2技术支持
甲方为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设计软件、生产设备等。
5.3市场推广
双方共同负责市场推广，甲方协助乙方拓展销售渠道。
6.合作收益分配
6.1收益计算方式
双方按照产品销售金额的一定比例进行收益分配。
6.2分配比例
甲方占收益的40%，乙方占收益的60%。
6.3分配时间
每季度末进行一次收益分配，支付时间为次月15日前。
7.保密条款
7.1保密内容
双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
7.2保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后三年。
7.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按照合同约定的进度完成产品开发；
8.1.2乙方未按照合同约定的质量标准提供产品；
8.1.3乙方未按照合同约定的租金支付时间支付租金；
8.1.4甲方未按照合同约定提供租赁场地或设施；
8.1.5双方未按照合同约定进行市场推广；
8.1.6任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密；
8.2违约处理
8.2.2对于乙方未按照合同约定提供产品的违约情形，甲方有权要求乙方进行补救或赔偿损失；
8.2.3对于乙方未按时支付租金的违约情形，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%；
8.2.4对于甲方未提供租赁场地或设施的违约情形，甲方应立即补救，并赔偿乙方因此遭受的损失；
8.2.5对于市场推广未达成的违约情形，双方应根据实际情况协商解决方案；
8.2.6对于泄露商业秘密或技术秘密的违约情形，泄露方应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失；
8.3违约
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