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2024版厂房转租合同（含运营维护）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.厂房基本情况
2.1.厂房地址
2.2.厂房面积
2.3.厂房结构
2.4.厂房设施设备
3.租赁期限与租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整条款
4.运营维护责任
4.1.租赁方运营维护责任
4.2.承租方运营维护责任
4.3.运营维护费用
5.交付与接收
5.1.厂房交付条件
5.2.厂房接收条件
5.3.交付与接收时间
6.使用范围与限制
6.1.厂房使用范围
6.2.厂房使用限制
7.附属设施与公共区域
7.1.附属设施
7.2.公共区域
8.违约责任
8.1.租赁方违约责任
8.2.承租方违约责任
8.3.违约金
9.不可抗力
9.1.不可抗力事件
9.2.不可抗力处理
10.合同变更与解除
10.1.合同变更
10.2.合同解除
10.3.合同终止
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
13.其他约定
13.1.其他条款
13.2.附件
14.合同签署与备案
14.1.合同签署
14.2.合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
租赁方名称：____________________
法定代表人/负责人：_____________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
1.2.承租方基本信息
承租方名称：____________________
法定代表人/负责人：_____________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
2.厂房基本情况
2.1.厂房地址：____________________
2.2.厂房面积：_______平方米
2.3.厂房结构：____________________
2.4.厂房设施设备：____________________
3.租赁期限与租金
3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2.租金金额：每月人民币____元整。
3.3.租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。
3.4.租金调整条款：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后调整租金。
4.运营维护责任
4.1.租赁方运营维护责任：负责厂房屋顶、外墙、门窗等主体结构的维护和修缮。
4.2.承租方运营维护责任：负责厂房内设备、设施、电气线路的维护和保养。
4.3.运营维护费用：运营维护费用由双方按比例承担。
5.交付与接收
5.1.厂房交付条件：厂房及配套设施设备齐全，符合合同约定的交付条件。
5.2.厂房接收条件：承租方在接收厂房时应检查厂房及配套设施设备，确认无损坏、短缺等情况。
5.3.交付与接收时间：厂房交付时间为____年____月____日，承租方应在规定时间内接收厂房。
6.使用范围与限制
6.1.厂房使用范围：厂房仅用于生产经营活动，不得用于非法用途。
6.2.厂房使用限制：未经租赁方同意，承租方不得改变厂房结构、用途及设施设备。
8.违约责任
8.1.租赁方违约责任
若租赁方未按约定时间交付厂房，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。
若租赁方未按约定维护厂房，导致厂房损坏，应承担修复费用及相应损失。
8.2.承租方违约责任
若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。
若承租方未经租赁方同意擅自改变厂房结构或用途，造成损失，应承担全部责任。
8.3.违约金
违约金不足以弥补损失的，承租方还应赔偿因此给对方造成的实际损失。
9.不可抗力
9.1.不可抗力事件
因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
9.2.不可抗力处理
发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，应协商解除合同。
10.合同变更与解除
10.1.合同变更
合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，变更内容自变更协议签订之日起生效。
10.2.合同解除
（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.争议解决
11.1.争议解决方式
双方
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