2025父母房屋赠与合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

【全称】

【身份证号码】

【住址】

【全称】

【身份证号码】

【住址】

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该房屋的赠与，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本赠与合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方赠与的房屋位于【省/市/县】【街道/小区】【栋/单元】【层】【号】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米。

1.2上述房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

第二条赠与条件

（1）自赠与合同签订之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任，保证该房屋的完好无损；

（2）不得将该房屋出租、抵押或出售给第三方；

（3）按照本合同约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（4）本合同有效期内，如房屋所有权发生变更，乙方应立即通知甲方，并办理相关手续。

2.2甲方赠与房屋给乙方，不要求乙方支付任何金钱对价，但乙方承担本合同约定的义务。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的履行、变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.2本合同的有效期为【期限】，自本合同生效之日起计算。

4.3如本合同有效期届满，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同约定的违约金为【金额】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及本合同的解释、争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的附件【附件名称】为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：

【日期】

乙方（盖章/签字）：

【日期】

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方的身份证件真实有效，避免因身份问题导致合同无效。

解决办法：核实身份证件的真伪，可要求对方提供身份证复印件，并与原件进行核对。

2.房屋权属情况：确认甲方为房屋所有权人，房屋无抵押、债务及其他权利义务纠纷。

解决办法：查阅房屋所有权证、查询房屋登记信息，确保房屋权属清晰。

3.房屋状况：确保房屋符合赠与条件，不存在影响使用的瑕疵。

解决办法：对房屋进行实地查看，了解房屋的现状，必要时可聘请专业机构进行评估。

4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。

解决办法：明确合同条款，双方签订书面协议，确保双方了解并同意合同内容。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应及时解决。

解决办法：首选友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的当事人。

2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

4.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

6.债务：指债务人因法律行为或其他原因而负担的支付金钱或履行的义务。

7.权利义务：指当事人依据法律规定或合同约定所享有的权利和应承担的义务。

8.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的合同。

9.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.父母将名下房屋赠与子女。

2.祖父母将名下房屋赠与孙子孙女。

3.亲朋好友之间无偿转让房屋所有权。

4.企业将房屋赠与员工，作为奖励或补偿。

补充条款：

1.房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在【具体时间】内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户费用：办理房屋过户手续所需费用，双方约定为【金额】，由【甲方/乙方】承担。

3.房屋保险：为保证房屋安全，乙方应在赠与合同生效后【具体时间】内购买房屋保险，保险费用由乙方承担。

4.房屋维修保养：乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。

5.房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。

6.赠