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2024版智慧社区不动产抵押物业服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.抵押物基本信息
2.1抵押物名称
2.2抵押物位置
2.3抵押物面积
2.4抵押物产权状况
3.抵押物价值评估
3.1评估机构
3.2评估时间
3.3评估方法
3.4评估结果
4.物业服务内容
4.1物业管理范围
4.2物业服务项目
4.3物业服务标准
4.4物业服务费用
5.物业服务期限
5.1服务起始时间
5.2服务终止条件
5.3服务终止时间
6.物业服务费用支付
6.1支付方式
6.2支付时间
6.3逾期付款责任
7.物业服务责任
7.1物业服务提供方责任
7.2物业服务接受方责任
7.3第三方责任
8.物业服务合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更生效
9.物业服务合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除生效
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同终止后的处理
12.1物业服务终止条件
12.2物业服务终止程序
12.3合同终止后的处理
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
13.3不可抗力证明
14.合同附件
14.1附件一：抵押物清单
14.2附件二：物业服务项目明细
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。
1.3合同生效时间
本合同自合同签订之日起____个工作日后生效。
第二条抵押物基本信息
2.1抵押物名称
抵押物名称为：____（具体名称）。
2.2抵押物位置
抵押物位于：____（具体地址）。
2.3抵押物面积
抵押物面积为：____（具体面积，单位：平方米）。
2.4抵押物产权状况
抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方对该抵押物享有合法使用权。
第三条抵押物价值评估
3.1评估机构
抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行。
3.2评估时间
评估时间为：____年____月____日。
3.3评估方法
评估方法采用市场比较法。
3.4评估结果
经评估，抵押物价值为：____（具体金额，单位：元）。
第四条物业服务内容
4.1物业管理范围
甲方提供物业管理服务范围为：____（具体范围）。
4.2物业服务项目
物业服务项目包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
4.3物业服务标准
物业服务标准参照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。
4.4物业服务费用
物业服务费用为：____（具体金额，单位：元）/年。
第五条物业服务期限
5.1服务起始时间
物业服务起始时间为：____年____月____日。
5.2服务终止条件
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）物业服务合同解除；
（3）抵押物产权转移；
（4）其他导致物业服务终止的情形。
5.3服务终止时间
物业服务终止时间为：____年____月____日。
第六条物业服务费用支付
6.1支付方式
物业服务费用采用银行转账或现金支付。
6.2支付时间
物业服务费用于每年____月____日前支付。
6.3逾期付款责任
乙方未按约定时间支付物业服务费用的，应向甲方支付____（具体金额，单位：%）的违约金。
第七条物业服务责任
7.1物业服务提供方责任
甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保物业服务质量。
7.2物业服务接受方责任
乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用，配合甲方开展物业管理活动。
7.3第三方责任
因第三方原因导致物业服务无法正常开展，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条物业服务合同变更
8.1变更条件
（1）法律法规或政策调整，导致合同内容与现行规定不符；
（2）因抵押物产权变更、物业管理范围调整等原因，影响合同履行；
（3）双方协商一致，认为有必要变更合同的其他情形。
8.2变更程序
（1）提出变更方应提前____个工作日向对方发出书面变更通知；
（2）收到变更通知的一方应在____个工作日内予以回复；
（3）双方就变更事宜达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同附件。
8.3变更生效
变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。
第九条物业服务合同解除
9.1解除条件
（1）物业服务提供方违反
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