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2024版时尚餐饮品牌独家租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.租赁标的

3.1租赁场所的详细信息

3.2租赁设施的描述与清单

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

7.使用权与义务

7.1租赁场所的使用范围

7.2使用规范与限制

7.3保养与维修责任

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.不可抗力

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决

12.合同生效

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2024版时尚餐饮品牌独家租赁事宜中的权利、义务和责任。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1“租赁场所”指甲方提供给乙方使用的具体建筑物、场地及附属设施。

2.1.2“租赁设施”指租赁场所内乙方使用的厨房设备、家具、电器等。

2.1.3“独家租赁”指乙方在租赁期限内对租赁场所享有唯一的经营使用权。

2.2专用名词解释

2.2.1“租金”指乙方支付给甲方作为租赁场所使用费用的金额。

3.租赁标的

3.1租赁场所的详细信息

3.1.1租赁场所位于省市区街道号，面积为平方米。

3.1.2租赁场所为两层建筑，一层为餐饮区，二层为办公室及储藏室。

3.1.3租赁场所配套设施包括但不限于：中央空调、消防设施、卫生间等。

3.2租赁设施的描述与清单

3.2.1厨房设备：冰箱、冷藏柜、消毒柜、炉灶、抽油烟机等。

3.2.2家具：餐桌、椅子、沙发等。

3.2.3电器：空调、电视、音响、洗衣机、热水器等。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限为年，自2024年月日起至202X年月日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整。

5.2支付时间：每月一天前支付下一个月的租金。

5.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

6.租金调整

6.1在租赁期限内，租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

7.使用权与义务

7.1租赁场所的使用范围

7.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场所进行餐饮经营活动。

7.1.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

7.2使用规范与限制

7.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.2.2乙方应保持租赁场所的整洁、卫生，确保消防安全。

7.3保养与维修责任

7.3.1租赁场所的日常保养由乙方负责，定期进行清洁、维修。

7.3.2对于租赁场所的设施设备，乙方应合理使用，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2乙方擅自改变租赁场所结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.1.3乙方违反使用规范，导致租赁场所设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.2出租方的违约责任

8.2.1甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

8.2.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

9.不可抗力

9.1因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

9.2发生不可抗力事件后，双方应尽力采取措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

10.1.2因不可抗力或其他正当理由，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

10.2合同解除的条件

10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.2.2因不可抗力或其他正当理由，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.