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2024版工业地产开发厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的和依据

1.3合同租赁期限

1.4租赁物基本情况

2.租赁物权利义务

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护保养

2.3租赁物租赁期间变更

3.租金及支付方式

3.1租金计算标准

3.2租金支付方式及时间

3.3违约金及滞纳金

4.租赁物租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及方式

5.租赁物转让及转租

5.1租赁物转让规定

5.2租赁物转租规定

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力定义及处理

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

9.其他约定事项

9.1水电费用及缴纳

9.2物业管理费及缴纳

9.3附属设施使用及维护

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署及见证

12.1合同签署地点及时间

12.2合同见证人

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件及补充协议清单

14.2合同附件及补充协议内容

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人，联系方式

乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人，联系方式

1.2合同签订目的和依据

本合同旨在明确甲乙双方在工业地产开发厂房租赁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.4租赁物基本情况

租赁物：位于____市____区____街道____号工业地产开发项目内的厂房

面积：__平方米

结构：____

配套设施：____

第二条租赁物权利义务

2.1租赁物使用范围

乙方仅可在租赁物内从事合法的生产经营活动，不得用于违法活动。

2.2租赁物维护保养

乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物处于良好状态，租赁期间内因乙方使用或保管不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.3租赁物租赁期间变更

租赁期间内，租赁物用途或结构发生变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金计算标准

租金按月计收，每月租金为人民币__元，租金总额为人民币__元。

3.2租金支付方式及时间

乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同。

第四条租赁物租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为人民币__元，乙方应在签订合同之日起__日内一次性缴纳。

4.2保证金退还条件及方式

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起__日内无息退还保证金。

第五条租赁物转让及转租

5.1租赁物转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人。

5.2租赁物转租规定

经甲方书面同意，乙方方可转租租赁物，但转租合同需经甲方备案。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面催告后__日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情况。

6.2合同终止条件

租赁期满，合同自动终止。

6.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担因解除或终止合同而产生的相关费用。

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力定义及处理

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

发生不可抗力，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并免除违约责任。

7.2违约责任及赔偿

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构及程序

争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

第