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2024版低碳生活小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1低碳生活

1.2小区

1.3物业

1.4承包方

1.5业主

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主信息

3.承包范围与责任

3.1物业管理范围

3.2环保节能措施

3.3安全管理

3.4维修保养

4.服务标准与要求

4.1服务内容

4.2服务质量

4.3服务时间

4.4服务费用

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用结算

6.业主权益

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主监督

7.违约责任

7.1承包方违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：收费标准明细

13.3附件三：服务规范

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1低碳生活

1.1.1指在居住、工作等活动中，通过节约能源、减少碳排放、提高资源利用效率等方式，实现人与自然和谐共生的生活方式。

1.2小区

1.2.1指由一定数量的住宅、商业、办公等建筑组成，具有相对独立的管理和服务设施的居住区域。

1.3物业

1.3.1指对小区内的公共设施、环境卫生、绿化等进行管理、维护和服务的活动。

1.4承包方

1.4.1指签订本合同，承担小区物业管理的法人或其他组织。

1.5业主

1.5.1指拥有小区住宅或其他物业产权的单位或个人。

2.合同双方

2.1承包方信息

2.1.1法人名称：___________

2.1.2注册地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2业主信息

2.2.1业主大会代表：___________

2.2.2业主委员会成员：___________

2.2.3业主代表：___________

3.承包范围与责任

3.1物业管理范围

3.1.1对小区内的公共区域、设施、绿化等进行日常维护和管理。

3.2环保节能措施

3.2.1推广使用节能灯具、节水器具等环保设备。

3.3安全管理

3.3.1制定小区安全管理制度，负责小区安全防范工作。

3.4维修保养

3.4.1对小区内的公共设施、绿化等进行定期检查、维修和保养。

4.服务标准与要求

4.1服务内容

4.1.1小区环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护等。

4.2服务质量

4.2.1环境卫生达到国家相关标准。

4.3服务时间

4.3.1工作时间为每日8:00至20:00。

4.4服务费用

4.4.1服务费用按照政府规定的收费标准执行。

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.1.1收费项目：环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

5.2收费方式

5.2.1采取按月缴纳的方式。

5.3费用结算

5.3.1每月1日至10日为费用缴纳期限。

6.业主权益

6.1业主大会

6.1.1业主大会负责制定小区管理制度，监督物业管理。

6.2业主委员会

6.2.1业主委员会负责执行业主大会决议，协调物业管理。

6.3业主监督

6.3.1业主有权对物业管理提出意见和建议。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决机构

8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

9.2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

a)合同一方严重违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同双方协商一致。

10.2合同终止条件

10.2.1合同期限届满，且无续约意向，合同自动终止。

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2合同补充

11.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效