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2024版按揭贷款合同书范本（商业地产）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利息

3.贷款期限

3.1贷款起止日期

3.2还款期限

4.还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3一次性还本付息法

5.利率

5.1贷款利率

5.2利率调整

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.2贷款用途监管

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.贷款发放

10.1贷款发放条件

10.2贷款发放程序

11.贷款还款

11.1还款时间

11.2还款方式

11.3还款账户

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭贷款合同书范本（商业地产）》。

1.1.2“贷款人”指提供商业地产按揭贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指从贷款人处借款购买商业地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“贷款金额”指借款人同意向贷款人借款的金额。

1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清本息的期限。

1.1.6“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。

1.1.7“利率”指贷款本金在贷款期限内所应支付的利息比率。

1.1.8“保证金”指借款人为确保履行本合同约定的还款义务而存放在贷款人的资金。

1.1.9“贷款用途”指借款人使用贷款资金的目的。

1.1.10“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务所应承担的法律责任。

1.1.11“争议解决”指借款人与贷款人之间因本合同发生的争议的解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义或解释上的不一致，应以有利于借款人的解释为准。

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.1.1贷款本金为人民币______元整。

3.贷款期限

3.1贷款起止日期

3.1.1贷款起始日期为______年______月______日。

3.1.2贷款终止日期为______年______月______日。

4.还款方式

4.1等额本息还款法

4.1.1借款人应按照等额本息还款法偿还贷款本金和利息。

4.1.2每期还款金额为人民币______元整。

5.利率

5.1贷款利率

5.1.1贷款利率为人民币______年利率。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1借款人应向贷款人支付人民币______元的保证金。

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.1.1借款人使用贷款资金的用途限于购买商业地产。

7.2贷款用途监管

7.2.1借款人承诺将贷款资金专用于购买商业地产，并接受贷款人的监管。

8.贷款担保

8.1担保方式

8.1.1借款人应提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。

8.1.2抵押物为借款人名下的商业地产，具体抵押物清单详见附件。

8.1.3质押物为借款人名下的动产或权利，具体质押物清单详见附件。

8.1.4保证人为借款人指定的第三方，保证人应具备相应的担保能力。

8.2担保人责任

8.2.1担保人在借款人未按约定偿还贷款本金及利息时，承担相应的担保责任。

8.2.2担保人应在贷款人发出通知后，按照约定履行担保责任。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1借款人应购买商业地产财产保险，确保抵押物在贷款期间的安全。

9.2保险金额

9.2.1保险金额应不低于抵押物评估价值的100%。

9.3保险期限

9.3.1保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间保持有效。

10.贷款发放

10.1贷款发放条件

10.1.1借款人应满足贷款人规定的贷款发放条件，包括但不限于提供合格的贷款申请材料、完成抵押物登记手续等。

10.2贷款发放程序

10.2.1贷款人应在收到借款人提供的全部贷款申请材料后，进行审核。

10.2.2贷款人审核通过后，与借款人签订本合同，并按照约定发放贷款。

11.贷款还款

11.1还款时间

11.1.1借款人应按照约定的还款时间表进行还款。

11.2还款方式

11.2.1借款人应通过约定的还款渠道进行还款，包括但不限于银行转账、现金支付等。

11.3还款账户

11.3.1借款人应指定一个还款账