2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式.docxVIP

2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

1.5贷款基本信息

2.房屋购买与贷款条件

2.1房屋购买条件

2.2贷款条件

2.3贷款额度

2.4贷款利率

2.5贷款期限

3.贷款还款方式

3.1还款方式选择

3.2按揭还款计划

3.3首付比例

3.4还款频率

3.5还款期限

4.房屋权属转移及登记

4.1房屋权属转移

4.2房屋登记手续

4.3房屋所有权证书

5.贷款利息及费用

5.1贷款利息计算方式

5.2贷款费用及收费标准

5.3逾期还款利息及罚金

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.2保险费用及支付方式

6.3保险期限

7.逾期还款及违约责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款处理方式

7.3违约责任及赔偿

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款流程

8.3提前还款利息及费用

9.房屋价值变动及风险承担

9.1房屋价值变动定义

9.2房屋价值变动处理方式

9.3风险承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改内容

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署

14.3通知送达

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3双方当事人信息：

1.3.1出借方（贷款人）：_______

1.3.2借款方（购房者）：_______

1.4房屋基本信息：

1.4.1房屋坐落地址：_______

1.4.2房屋建筑面积：_______平方米

1.4.3房屋用途：_______

1.4.4房屋产权证号：_______

1.5贷款基本信息：

1.5.1贷款金额：_______元

1.5.2贷款期限：_______年

1.5.3贷款利率：_______%

2.房屋购买与贷款条件

2.1房屋购买条件：

2.1.1借款方具有完全民事行为能力

2.1.2借款方已支付房屋首付款_______%

2.1.3房屋产权清晰，无权属争议

2.2贷款条件：

2.2.1贷款人同意提供贷款

2.2.2贷款人具备贷款资格

2.2.3贷款人同意按照合同约定提供贷款

2.3贷款额度：

2.3.1贷款额度不超过房屋价值的_______%

2.4贷款利率：

2.4.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行

2.5贷款期限：

2.5.1贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过_______年

3.贷款还款方式

3.1还款方式选择：

3.1.1还款方式为等额本息还款方式

3.2按揭还款计划：

3.2.1每月还款金额：_______元

3.2.2还款起始日期：_______年_______月

3.3首付比例：

3.3.1首付比例为_______%

3.4还款频率：

3.4.1每月还款一次

3.5还款期限：

3.5.1贷款期限为_______年

4.房屋权属转移及登记

4.1房屋权属转移：

4.1.1出借方同意将房屋所有权转移给借款方

4.2房屋登记手续：

4.2.1借款方负责办理房屋所有权转移登记手续

4.2.2登记费用由借款方承担

4.3房屋所有权证书：

4.3.1房屋所有权证书由借款方持有

5.贷款利息及费用

5.1贷款利息计算方式：

5.1.1贷款利息按月计算，按年结息

5.2贷款费用及收费标准：

5.2.1贷款服务费：_______元

5.2.2其他费用：_______元

5.3逾期还款利息及罚金：

5.3.1逾期还款利息按日计算，罚金比例为_______%

6.房屋保险

6.1房屋保险种类：

6.1.1房屋火灾保险

6.2保险费用及支付方式：

6.2.1保险费用由借款方承担

6.2.2保险费用在贷款发放前支付

6.3保险期限：

6.3