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2024版拆迁补偿款支付房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2合同双方当事人

1.3合同标的

1.4合同价格及支付方式

1.5交付时间及地点

1.6拆迁补偿款的计算及支付

1.7房屋权属变更及登记

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同生效及终止

1.11合同附件

1.12合同变更及解除

1.13通知与送达

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于因拆迁补偿款支付而发生的房屋买卖行为。

第二条合同双方当事人

第三条合同标的

3.1本合同标的为甲方拥有的位于______市______区______路的房屋，房屋所有权证号为______。

3.2房屋基本情况：房屋建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

第四条合同价格及支付方式

4.1本合同房屋买卖价格为人民币______元整。

4.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元整。

4.3乙方应于房屋交付前______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币______元整。

第五条交付时间及地点

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付地点为______市______区______路______号。

第六条拆迁补偿款的计算及支付

6.1甲方应向乙方支付拆迁补偿款人民币______元整。

6.2拆迁补偿款的支付方式为：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

第七条房屋权属变更及登记

7.1甲方应于房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

7.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应承担相关税费及费用。

7.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

8.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

8.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十一条合同附件

11.1.1房屋所有权证复印件；

11.1.2房屋买卖合同；

11.1.3拆迁补偿协议；

11.1.4其他双方认为需要附件的文件。

第十二条合同变更及解除

12.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意。

12.2合同变更或解除后，不影响双方已经履行的义务。

第十三条通知与送达

13.1除非另有约定，任何通知或文件均应以书面形式送达对方。

13.2送达方式包括但不限于：当面交付、邮寄、电子邮件等。

13.3送达地址为合同中约定的地址。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第八条（一）第三方定义及介入条件

8.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

8.2介入条件：经甲乙双方同意，第三方可介入合同履行，具体介入事宜应在合同中明确约定。

第九条（一）第三方职责及权利

9.1第三方职责：

9.1.1中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息，协助双方完成合同签订及履行过程中的相关手续。

9.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。

9.1.4审计机构：负责对房屋买卖交易资金进行审计，确保交易资金的合法合规。

9.2第三方权利：

9.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。

9.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身职责对甲乙双方进行监督和指导。

第十条（一）第三方责任限额

10.1第三方责任限额：

10.1.1第三方因自身原因导致合同无