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2024版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4拆迁房基本信息

2.拆迁房买卖价格及支付方式

2.1拆迁房买卖价格

2.2支付方式及时间节点

2.3付款确认及凭证

3.拆迁房交付条件及时间

3.1拆迁房交付条件

3.2拆迁房交付时间

3.3违约责任

4.物业管理权转移

4.1物业管理权转移方式

4.2物业管理权转移时间

4.3物业管理权转移手续及费用

5.物业管理费用及收费标准

5.1物业管理费用标准

5.2收费方式及时间节点

5.3物业管理费用调整机制

6.交付后的维修责任

6.1交付后维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修流程及时间节点

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案流程

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任种类

10.2违约责任承担

10.3赔偿标准及计算方法

11.合同附件

11.1附件一：拆迁房基本情况表

11.2附件二：物业管理合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜处理原则

12.2合同未尽事宜协商解决方式

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人签字

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3其他附件签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方名称及联系方式

1.3.1甲方（买方）：_______

1.3.2乙方（卖方）：_______

1.3.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4拆迁房基本信息

1.4.1房屋地址：_______

1.4.2房屋面积：_______平方米

1.4.3房屋结构：_______

1.4.4房屋产权证号：_______

1.4.5拆迁时间：_______

第二条拆迁房买卖价格及支付方式

2.1拆迁房买卖价格：人民币_______元整

2.2支付方式及时间节点

2.2.1乙方应在合同签订后_______日内收到首期付款，金额为人民币_______元整。

2.2.2乙方应在_______日内收到尾款，金额为人民币_______元整。

2.3付款确认及凭证

2.3.1甲方应在付款后_______日内向乙方提供付款凭证。

2.3.2乙方应在收到付款凭证后_______日内向甲方出具收据。

第三条拆迁房交付条件及时间

3.1拆迁房交付条件

3.1.1乙方应确保拆迁房在交付时符合房屋买卖合同约定的条件。

3.1.2拆迁房应无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.2拆迁房交付时间：_______

3.3违约责任

3.3.1若乙方未能按约定时间交付拆迁房，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。

3.3.2若甲方未能按约定支付房款，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。

第四条物业管理权转移

4.1物业管理权转移方式：乙方将拆迁房的物业管理权无偿转移给甲方。

4.2物业管理权转移时间：_______

4.3物业管理权转移手续及费用

4.3.1乙方应在物业管理权转移时间内，办理相关手续，并将物业管理权相关文件移交给甲方。

4.3.2物业管理权转移过程中产生的费用由乙方承担。

第五条物业管理费用及收费标准

5.1物业管理费用标准：根据_______相关文件规定，物业管理费用为每月每平方米_______元。

5.2收费方式及时间节点

5.2.1物业管理费用按月收取，甲方应在每月_______日前支付当月费用。

5.2.2甲方应在物业管理费用调整时，按照调整后的标准支付费用。

5.3物业管理费用调整机制

5.3.1物业管理费用调整需经物业管理委员会讨论决定，并提前_______日通知甲方。

第六条交付后的维修责任

6.1交付后维修责任划分

6.1.1交付后的房屋主体结构、承重结构的维修责任由乙方承担。

6.1.2交付后的非主体结构、非承重结构的维修责任由甲方承担。

6.2维修费用承担

6.2.1乙方承担的维修费用，甲方有权从房款中扣除。

6.2.2甲方承担的维修费用，乙方应予以配合。

6.3维修流程及时间节点

6.3.1甲方