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2024版拆迁安置房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1拆迁安置房政策依据

1.2买卖双方基本情况

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋位置、面积、结构等

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格金额

4.3付款时间及方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

7.附属设施及附属物

7.1附属设施清单

7.2附属物清单

7.3附属设施及附属物权属

8.交房前费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件清单

12.2补充条款内容

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1拆迁安置房政策依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及相关政策文件，特别是关于拆迁安置房的相关政策规定。

1.2买卖双方基本情况

1.2.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

1.2.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.1.1房屋所有权证编号

2.1.2房屋所有权证登记人姓名/名称

2.1.3房屋所有权证登记时间

2.2房屋位置、面积、结构等

2.2.1房屋地址：省、市、区/县、街道、门牌号

2.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

2.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等

2.3房屋权属证明文件

2.3.1房屋所有权证复印件

2.3.2拆迁安置协议书复印件

2.3.3其他权属证明文件

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方享有房屋所有权及使用权

3.1.2买方应按合同约定支付购房款

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何争议

3.2.2卖方应按合同约定办理房屋产权过户手续

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定方式

交易价格以双方协商一致为准。

4.2交易价格金额

交易价格为人民币____元整。

4.3付款时间及方式

买方应在____日内支付全部购房款。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在____日内将房屋交付买方。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋主体结构安全

5.2.2房屋内部设施齐全

5.2.3房屋权属清晰

5.3房屋验收标准及程序

买方在房屋交付后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在____日内予以修复。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

卖方应在房屋交付后____日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户所需材料

6.2.1房屋所有权证原件及复印件

6.2.2拆迁安置协议书原件及复印件

6.2.3双方身份证原件及复印件

6.2.4其他相关材料

6.3过户费用承担

过户费用由买方承担。

8.交房前费用承担

8.1水电费

8.1.1房屋交付前产生的电费、水费，由卖方承担，买方在办理入住手续时支付。

8.2物业管理费

8.2.1房屋交付前产生的物业管理费，由卖方承担，买方在办理入住手续时支付。

8.3其他费用

8.3.1房屋交付前产生的维修基金、燃气开通费等，由卖方承担，买方在办理入住手续时支付。

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

9.2卖方违约责任

9.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

9.3违约金的计算与支付

违约金按逾期天数计算，每日按未支付款项的_____%支付。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。