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2024版电子信息产业园厂房出租及产业孵化合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出租厂房的基本情况

3.1厂房地理位置

3.2厂房面积与结构

3.3厂房设施与设备

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁费用的支付

5.1首付款支付

5.2月租金支付

5.3滞纳金及违约金

6.使用范围与限制

6.1厂房使用范围

6.2厂房使用限制

6.3产业孵化政策与要求

7.建设项目与改造

7.1建设项目要求

7.2改造申请与审批

7.3改造费用承担

8.维护与保养

8.1厂房日常维护

8.2设备保养与维修

8.3环境保护与安全管理

9.产权转移与登记

9.1产权转移条件

9.2登记手续与费用

9.3产权转移后的权利义务

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止后的处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案后的效力

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同解释权

14.合同附件清单

14.1附件一：厂房租赁合同

14.2附件二：厂房使用说明书

14.3附件三：产业孵化政策文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及电子信息产业园的相关政策规定订立。

1.2合同订立的背景信息：鉴于出租方拥有位于电子信息产业园的厂房，现愿将该厂房出租给承租方使用，为促进电子信息产业发展，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息：出租方全称：电子信息产业园开发有限公司

法定代表人：

注册地址：

2.2承租方基本信息：承租方全称：科技有限公司

法定代表人：

注册地址：

3.出租厂房的基本情况

3.1厂房地理位置：出租厂房位于电子信息产业园内，具体地址为市区街道号。

3.2厂房面积与结构：出租厂房总面积为1000平方米，为单层钢结构厂房，层高6米。

3.3厂房设施与设备：出租厂房内配备有消防系统、排水系统、供电系统、供水系统等基本设施，并配备有基本的生产设备。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租金金额及支付方式：租金为每月人民币10万元，支付方式为每月支付一次，于每月的5日前支付。

4.3租金调整机制：如遇政策性调价或物价上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.租赁费用的支付

5.1首付款支付：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元。

5.2月租金支付：租金按月支付，于每月的5日前支付。

5.3滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于月租金1%的滞纳金。

6.使用范围与限制

6.1厂房使用范围：承租方可在出租厂房内从事电子信息产品的生产、加工、研发等活动。

6.2厂房使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将出租厂房用于非电子信息产业相关用途。

6.3产业孵化政策与要求：承租方应遵守电子信息产业园的相关产业孵化政策，积极参与产业孵化活动。

7.建设项目与改造

7.1建设项目要求：承租方如需在出租厂房内进行建设项目，应事先向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行。

7.2改造申请与审批：承租方如需对出租厂房进行改造，应向出租方提出申请，经出租方审批后方可进行。

7.3改造费用承担：改造费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。

8.维护与保养

8.1厂房日常维护：承