2024版甲级办公楼租赁协议.docxVIP

2024版甲级办公楼租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1办公楼具体位置及面积

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用维护责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保养及维修

7.1保养责任

7.2维修责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费结算方式

8.2物业管理费结算方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定

13.合同生效及变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物及用途

2.1办公楼具体位置及面积

2.1.1办公楼位于市区路号

2.1.2办公楼总面积为1000平方米

2.2租赁用途说明

2.2.1租赁用途为办公场所

2.2.2承租方需遵守相关法律法规及物业管理规定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：

4.2.1每月1日支付上一个月租金

4.2.2每次支付租金前，承租方需向出租方提供支付凭证

4.3支付方式：

4.3.1通过银行转账支付

4.3.2转账账户信息：银行，账号：05678

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，承租方无违约行为

5.2.2租赁期满，办公楼及配套设施完好无损

5.3押金退还方式：

5.3.1租赁期满后十个工作日内退还押金

5.3.2退还押金时，扣除租赁期间产生的相关费用

6.使用维护责任

6.1出租方责任：

6.1.1负责办公楼及配套设施的维修保养

6.1.2保证办公楼及配套设施的安全、卫生和正常使用

6.2承租方责任：

6.2.1负责租赁期间的办公楼及配套设施的合理使用

6.2.2保持办公楼及配套设施的整洁，不得擅自改变建筑结构及用途

7.保养及维修

7.1保养责任：

7.1.1承租方需按照规定对办公楼及配套设施进行日常保养

7.1.2保养费用由承租方承担

7.2维修责任：

7.2.1出租方负责办公楼及配套设施的日常维修

7.2.2承租方负责租赁期间的正常使用过程中造成的损坏维修

7.2.3维修费用按照实际情况承担

8.水电费及物业管理费

8.1水电费结算方式

8.1.1水电费按照实际使用量结算

8.1.2承租方每月5日前向物业管理处缴纳上一个月的水电费

8.1.3物业管理处每月10日前向承租方提供水电费清单

8.2物业管理费结算方式

8.2.1物业管理费按月缴纳，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.2.2承租方每月5日前将物业管理费支付至指定的银行账户

8.2.3物业管理费包含公共区域清洁、安保、绿化等费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金、押金或物业管理费

9.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物

9.1.3承租方违反物业管理规定，造成他人或财产损失

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约行为造成的全部损失和责任

9.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同

10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同

10.1.3承租方严重违约

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致终止合同

10.2.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议

1