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2024版甲级办公区租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业的基本情况

1.3租赁期限与租赁费用

1.4租赁物业的交付与接收

1.5租赁物业的维修与保养

1.6租赁物业的装饰与改动

1.7租赁物业的保险责任

1.8租赁物业的物业管理

1.9租赁物业的消防安全责任

1.10租赁物业的违约责任

1.11租赁物业的终止与解除

1.12租赁物业的租赁费用调整

1.13合同争议的解决方式

1.14合同的生效与解除

1.15合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁物业的基本情况

1.2.1租赁物业地址：[租赁物业地址]。

1.2.2租赁物业面积：[租赁物业面积]平方米。

1.2.3租赁物业类型：甲级办公区。

1.2.4租赁物业用途：办公。

1.3租赁期限与租赁费用

1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.3.2租金总额：人民币[租金总额]元。

1.3.3租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度或年度支付]。

1.4租赁物业的交付与接收

1.4.1出租方应于[交付日期]前将租赁物业交付给承租方。

1.4.2承租方应于接收租赁物业时，对物业进行验收，并在[验收期限]内以书面形式向出租方提出异议。

1.5租赁物业的维修与保养

1.5.1出租方负责租赁物业的基础设施和公共区域的维修与保养。

1.5.2承租方负责租赁物业内部设施和设备的日常维修与保养。

1.6租赁物业的装饰与改动

1.6.1承租方如需对租赁物业进行装饰或改动，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。

1.6.2承租方在租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物业原状。

1.7租赁物业的保险责任

1.7.1出租方应负责对租赁物业及其附属设施进行保险，保险费用由出租方承担。

1.7.2承租方应负责对其个人财产进行保险，保险费用由承租方承担。

1.8租赁物业的物业管理

1.8.1出租方应委托专业的物业管理公司对租赁物业进行管理。

1.8.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

1.9租赁物业的消防安全责任

1.9.1出租方应确保租赁物业符合消防安全要求。

1.9.2承租方在使用租赁物业时，应遵守消防安全规定，并承担相应的消防安全责任。

1.10租赁物业的违约责任

1.10.1出租方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，应向承租方支付违约金。

1.10.2承租方未按时支付租金或未按照约定使用租赁物业，应向出租方支付违约金。

8.租赁物业的终止与解除

8.1合同的终止

8.1.1本合同期满，如双方无异议，则自动续签。

8.1.2在合同期内，如出租方因城市规划需要等原因，有权解除合同，并提前[提前通知期]通知承租方。

8.1.3承租方如因自身经营需要，可以在合同期满前[提前通知期]书面通知出租方解除合同。

8.2合同的解除

8.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

8.3解除合同的补偿

8.3.1合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金。

8.3.2因出租方原因解除合同，出租方应支付承租方相当于[赔偿金额]的违约金。

8.3.3因承租方原因解除合同，承租方应支付出租方相当于[赔偿金额]的违约金。

8.4租赁物业的归还

8.4.1合同解除后，承租方应立即将租赁物业及其附属设施、设备等归还给出租方。

8.4.2承租方应确保归还的租赁物业符合合同约定的状态。

8.5合同解除后的其他事项

8.5.1合同解除后，双方应结清所有债权债务。

8.5.2合同解除不影响双方在合同期内已发生的权利义务。

8.6合同解除的通知

8.6.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。

8.6.2通知送达之日视为合同解除之日。

8.7合同解除的法律效力

8.7.1本合同解除后，双方的权利义务终止。

8.7.2合同解除不影响已经发生的法律事实和权利义务。

9.租赁物业的租赁费用调整

9.1租赁费用调整的原则

9.1.1租赁费用调整应根据市场行情和物价指数变化进行。

9.1.2租赁费用调整周期为[调整周期，如每年或每两年]。

9.2租赁费用调整的方式

9.2.1租赁费用调整时，双方应协商