2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本.docxVIP

2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证书信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及用途

2.4房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2付款时间及方式

3.3首付款比例及尾款支付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋权属变更登记

5.1权属变更登记手续

5.2登记费用及承担

5.3登记时间及期限

6.相关费用及税费

6.1房屋交易税费

6.2其他相关费用

6.3费用承担方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同签订地点及日期

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1双方一致同意的其他约定事项

14.2其他需要特别约定的内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2乙方（买受方）基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证书信息

房屋产权证号：_______

房屋坐落地址：_______

2.2房屋坐落位置

具体地址：_______

2.3房屋面积及用途

建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

2.4房屋结构及装修情况

房屋结构：_______

装修情况：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

交易价格：_______元

支付金额：_______

3.2付款时间及方式

首付款：_______元，支付时间为_______

尾款：_______元，支付时间为_______

3.3首付款比例及尾款支付时间

首付款比例：_______%

尾款支付时间：_______

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

交付时间：_______

4.2房屋交付条件

交付条件：房屋无任何权属纠纷，且符合房屋交付标准

4.3房屋验收标准及程序

验收标准：_______

验收程序：_______

5.房屋权属变更登记

5.1权属变更登记手续

登记手续：_______

5.2登记费用及承担

登记费用：_______元，由_______方承担

5.3登记时间及期限

登记时间：_______

登记期限：_______

6.相关费用及税费

6.1房屋交易税费

税费种类：_______

税费金额：_______

6.2其他相关费用

费用种类：_______

费用金额：_______

6.3费用承担方式

费用承担方式：_______

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金

甲方未按约定办理权属变更登记，应向乙方支付_______元违约金

7.2乙方违约责任

乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金

乙方未按时办理权属变更登记，应向甲方支付_______元违约金

7.3违约金计算方式

违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构：无

8.3争议解决期限

争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交争议解决机构或人民法院。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2合同解除程序

合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。

9.3合同解除后的处理

合同解除后的处理：

（1）已支付款项不退，未支付款项不再支付；