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2024版单位与物业公司综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1单位基本信息

2.2物业公司基本信息

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2维修保养服务

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5公共设施维护

4.服务期限

4.1服务起止时间

4.2服务期限延长及缩短

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2维修保养服务质量标准

6.3安全保卫服务质量标准

6.4环境卫生服务质量标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1单位违约责任

8.2物业公司违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务细则

12.2附件二：维修保养服务细则

12.3附件三：安全保卫服务细则

12.4附件四：环境卫生服务细则

12.5附件五：公共设施维护细则

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（单位）在乙方（物业公司）提供的物业管理区域内，乙方对甲方提供的物业管理服务、维修保养服务、安全保卫服务、环境卫生服务及公共设施维护等综合服务。

2.当事人信息

2.1单位基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2物业公司基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.服务内容

3.1物业管理服务

乙方负责甲方物业管理区域的物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共设施的维修、环境卫生、绿化养护、车辆停放管理等。

3.2维修保养服务

乙方负责甲方物业管理区域内房屋及配套设施的维修保养工作，包括日常维修、定期保养、应急抢修等。

3.3安全保卫服务

乙方负责甲方物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控、消防管理等。

3.4环境卫生服务

乙方负责甲方物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化带清理等。

3.5公共设施维护

乙方负责甲方物业管理区域内公共设施的维护，包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常运行维护。

4.服务期限

4.1服务起止时间

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限延长及缩短

经双方协商一致，本合同服务期限可进行延长或缩短，并在合同中明确约定。

5.服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费及公共设施维护费等。

5.2服务费用支付方式

服务费用按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.3服务费用调整

服务费用根据物价变动及服务内容调整，具体调整方式和标准由双方协商确定。

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

6.2维修保养服务质量标准

乙方应按照国家及地方维修保养相关标准，确保维修保养工作及时、高效、高质量完成。

6.3安全保卫服务质量标准

乙方应按照国家及地方安全保卫相关标准，确保甲方物业管理区域的安全。

6.4环境卫生服务质量标准

乙方应按照国家及地方环境卫生相关标准，保持甲方物业管理区域的卫生整洁。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商，协商不成则按照第7.1条的规定处理。

7.3争议解决机构

双方可协商选择具有管辖权的仲裁机