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2024版北京二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产信息

1.3合同签订日期

2.房产权属

2.1房产所有权

2.2产权证

2.3产权过户

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收

4.4房产使用

5.房产税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.交易保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼途径

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同送达

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签名

14.3签署人盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话、住址（或营业场所）。

1.1.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话、住址（或营业场所）。

1.2房产信息

1.2.1房产坐落：具体地址、所在小区名称、楼栋号、单元号、房间号。

1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等。

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积。

1.2.4房产用途：自用、出租等。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

2.房产权属

2.1房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，不存在任何争议，且卖方对该房产拥有完全的处分权。

2.2产权证：卖方应提供房产的产权证原件，并在合同签订后一定期限内办理产权过户手续。

2.3产权过户：买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方取得房产所有权。

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价：人民币____元整。

3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。

3.3首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付。

3.4尾款：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间：____年____月____日。

4.2房产交付条件：卖方应保证房产无任何权属纠纷，且交付时房产应具备居住条件。

4.3房产验收：买方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收，并签署验收报告。

4.4房产使用：买方在取得房产所有权后，可依法使用该房产。

5.房产税费

5.1税费承担：卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2税费计算：税费按照国家相关政策及规定计算。

5.3税费缴纳：卖方应在合同签订后一定期限内，将税费缴纳至指定账户。

6.交易保证金

6.1保证金金额：人民币____元整。

6.2保证金缴纳：买方在合同签订之日支付保证金。

6.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后____日内退还保证金。

7.违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按时交付房产、未按时支付房款、隐瞒房产瑕疵等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构，