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2024版安徽租赁市场房屋维修责任保障合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或负责人
1.3住所及联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及装修情况
2.3设施设备清单
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整方式
4.维修责任及费用承担
4.1维修范围
4.2维修责任划分
4.3维修费用承担
4.4维修申请及处理流程
5.保险保障
5.1保险种类及金额
5.2保险责任范围
5.3保险理赔流程
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同附件
10.1房屋设施设备清单
10.2其他相关文件
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同解除后的处理
13.1房屋退还及租金退还
13.2维修费用结算
13.3违约责任承担
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同解释
14.3合同附件
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：安徽省市房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3住所及联系方式
甲方：安徽省市区路号
电话：055187654321
乙方：安徽省市区路号
电话：1385678
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋位于安徽省市区路号，建筑面积为100平方米。
2.2房屋结构及装修情况
房屋为框架结构，内部装修为精装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等。
2.3设施设备清单
1.供暖设备：燃气壁挂炉
2.空调设备：中央空调
3.电器设备：冰箱、洗衣机、电视等
4.厨房设备：燃气灶、抽油烟机等
5.卫生间设备：马桶、淋浴器等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.2租金支付方式及金额
租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金调整方式
如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
4.维修责任及费用承担
4.1维修范围
房屋及其附属设施的正常使用、维护和保养。
4.2维修责任划分
1.乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。
2.甲方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修。
4.3维修费用承担
1.乙方承担因自身使用不当导致的维修费用。
2.甲方承担房屋主体结构、公共设施和设备的维修费用。
5.保险保障
5.1保险种类及金额
房屋及附属设施投保财产保险，保险金额为人民币100万元。
5.2保险责任范围
保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。
5.3保险理赔流程
1.发生保险事故后，乙方应在24小时内通知甲方。
2.甲方协助乙方进行保险理赔。
6.违约责任
6.1违约情形
1.乙方未按时支付租金。
2.乙方损坏房屋或附属设施。
3.甲方未按时履行维修责任。
6.2违约责任承担
1.乙方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。
2.乙方损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。
3.甲方未按时履行维修责任，应承担相应责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可以选择安徽省市区消费者协会作为争议解决的第三方机构。
8.3合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
9.合同生效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同生效日期
本合同生效日期为2024年1月1日。
10.合同附件
10.1房屋设施设备清单
详见附件一。
10.2其他相关文件
详见附件二。
11.合同变更
11.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
11.2合同变更程序
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
12.合同解除
12.1合同解除条件
1.租赁期限届满，双方未续签合同。
2.任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。
3.因不可抗力导致合同无法履行。
12.2
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