2024版二零二四年度房地产项目开发合同.docxVIP

2024版二零二四年度房地产项目开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方注册地址及联系方式

1.3合同双方开户银行及账号

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资及资金来源

3.项目开发进度安排

3.1开发阶段划分

3.2各阶段起止时间

3.3各阶段关键节点及验收标准

4.土地使用及规划

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权出让金及费用

4.3土地规划许可及审批手续

5.项目建设内容

5.1建设工程范围

5.2建设工程质量标准

5.3建设工程工期

6.设计与施工

6.1设计单位及资质

6.2施工单位及资质

6.3设计及施工合同

7.工程造价与付款方式

7.1工程造价构成

7.2付款方式及时间节点

7.3预付款及进度款比例

8.材料设备供应

8.1材料设备采购原则

8.2材料设备供应商及资质

8.3材料设备质量及验收标准

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任类型及认定

11.2违约责任承担方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：设计合同

13.3附件三：施工合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：建筑有限公司

法定代表人：

1.2合同双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.3合同双方开户银行及账号

甲方开户银行：银行分行

甲方账号：056

乙方开户银行：银行分行

乙方账号：4567890

2.项目概况

2.1项目名称

国际新城

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目性质

高端住宅及商业综合体

2.4项目规模

总建筑面积100万平方米，其中住宅面积60万平方米，商业面积20万平方米，办公面积20万平方米

2.5项目总投资及资金来源

项目总投资50亿元人民币，资金来源包括自筹资金及银行贷款

3.项目开发进度安排

3.1开发阶段划分

项目分为四个阶段：土地平整及基础设施、主体结构施工、装饰装修及配套设施、竣工验收及交付使用

3.2各阶段起止时间

土地平整及基础设施：2024年1月1日至2024年6月30日

主体结构施工：2024年7月1日至2025年6月30日

装饰装修及配套设施：2025年7月1日至2026年6月30日

竣工验收及交付使用：2026年7月1日至2026年12月31日

3.3各阶段关键节点及验收标准

土地平整及基础设施：完成土地平整、道路、供水、供电、供气、排水等基础设施工程，达到验收标准

主体结构施工：完成主体结构施工，达到验收标准

装饰装修及配套设施：完成室内外装饰装修及配套设施工程，达到验收标准

竣工验收及交付使用：完成竣工验收，达到交付使用条件

4.土地使用及规划

4.1土地使用权取得方式

通过公开招标方式取得土地使用权

4.2土地使用权出让金及费用

土地使用权出让金及费用共计人民币20亿元人民币

4.3土地规划许可及审批手续

按照国家及地方相关法律法规办理土地规划许可及审批手续

5.项目建设内容

5.1建设工程范围

包括住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库、绿化景观等

5.2建设工程质量标准

符合国家及地方相关工程质量标准

5.3建设工程工期

总工期为36个月，自项目开工之日起计算

8.材料设备供应

8.1材料设备采购原则