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2024版二手房买卖合同范本（含物业交割流程）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.买卖双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.物业交割流程

6.房屋产权过户手续

7.交房时间及条件

8.附属设施及装修处理

9.逾期交房或收房责任

10.违约责任及赔偿

11.争议解决方式

12.合同解除条件及程序

13.合同生效、变更、解除及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

2.2乙方（买受方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址。

3.2房屋所有权证号：_______。

3.3房屋用途：_______。

3.4房屋面积：_______平方米。

3.5房屋建筑结构：_______。

3.6房屋装修情况：_______。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款人民币_______元；

4.2.2乙方应在房屋交付前支付尾款人民币_______元；

4.2.3付款方式为_______（现金、银行转账等）。

第五条物业交割流程

5.1乙方在支付首期款后，甲乙双方应共同前往物业管理处办理物业交割手续。

5.2物业交割内容包括但不限于：水、电、燃气、网络、有线电视等费用的结清，钥匙领取，物业管理费缴纳等。

5.3物业交割后，乙方应在_______日内将房屋交付使用。

第六条房屋产权过户手续

6.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋产权过户至乙方名下。

6.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、签署过户申请书等。

6.3乙方应在收到房屋产权证后_______日内支付剩余款项。

第七条交房时间及条件

7.1甲方应在本合同约定的交房时间内将房屋交付乙方使用。

7.2交房条件：

7.2.1房屋已办理完毕所有产权过户手续；

7.2.2房屋内部装修及附属设施符合合同约定；

7.2.3房屋无产权纠纷及债务负担。

第八条附属设施及装修处理

8.1附属设施：本合同所涉房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等，甲方应在交房时将所有附属设施清单交付乙方，并确保附属设施在交房时处于良好状态。

8.2装修情况：房屋的装修情况以交付时的现状为准，乙方不得要求甲方对房屋进行任何形式的装修改造。

第九条逾期交房或收房责任

9.1甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

9.2乙方未在合同约定的收房时间内接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

第十条违约责任及赔偿

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

10.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件及程序

12.1.1甲方未按约定办理房屋产权过户手续；

12.1.2乙方未按约定支付房款；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.4双方协商一致解除合同。

12.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

第十三条合同生效、变更、解除及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更、解除及终止，均应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

13.3合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证、附属设施清单等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、融资服务、法律咨询等服务的外部机构或个人。

15.2