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2024版房产交易担保合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

3.担保人及担保物

3.1担保人基本信息

3.2担保物信息

3.3担保物价值

4.担保范围

4.1担保范围概述

4.2担保责任范围

4.3担保期间

5.担保费用及支付

5.1担保费用标准

5.2担保费用支付方式

5.3担保费用支付期限

6.担保人权利和义务

6.1担保人权利

6.2担保人义务

7.买受人权利和义务

7.1买受人权利

7.2买受人义务

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：担保物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订地及法律适用

12.1合同签订地

12.2合同法律适用

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效条件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

本合同于2024年X月X日订立。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产位于：（具体地址），房产证号：（证号）。

2.2房产产权信息

房产为甲方所有，产权清晰，无权属纠纷。

2.3房产面积

房产建筑面积为：（平方米），其中使用面积为：（平方米）。

2.4房产用途

房产用途为：（用途），符合国家相关法律法规要求。

3.担保人及担保物

3.1担保人基本信息

担保人为：（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），联系方式：（电话号码）。

3.2担保物信息

担保物为：（具体描述），位于：（具体地址），权属证明文件：（文件名称）。

3.3担保物价值

担保物评估价值为：（金额），评估机构：（机构名称），评估日期：（日期）。

4.担保范围

4.1担保范围概述

本合同担保范围包括但不限于甲方因房产交易产生的所有债务、税费、违约金等。

4.2担保责任范围

担保人对甲方因房产交易产生的债务承担无限连带担保责任。

4.3担保期间

担保期间自本合同生效之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。

5.担保费用及支付

5.1担保费用标准

担保费用按担保物价值的：（百分比）计算。

5.2担保费用支付方式

担保费用由乙方在合同签订后：（天数）内一次性支付给甲方。

5.3担保费用支付期限

担保费用支付期限为：（具体日期）。

6.担保人权利和义务

6.1担保人权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

（2）乙方有权要求甲方提供担保物相关资料。

6.2担保人义务

（1）乙方应按时足额支付担保费用。

（2）乙方应保证担保物权属清晰，无权属纠纷。

7.买受人权利和义务

7.1买受人权利

（1）买受人有权要求甲方按照合同约定履行债务。

（2）买受人有权要求甲方提供房产相关资料。

7.2买受人义务

（1）买受人应在合同约定的期限内支付购房款。

（2）买受人应按照合同约定办理房产过户手续。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）经合同双方协商一致，且不违反法律法规的，可对合同内容进行变更。

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，合同双方可协商解除合同。

8.2合同解除条件

（1）甲方未按合同约定履行债务，经乙方催告后仍未履行的，乙方有权解除合同。

（2）因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致解除合同。

8.3合同变更及解除程序

（1）合同变更需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

（2）合同解除需书面形式，并通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

9.违约责任

9.1违约情形及认定

（1）甲方未按合同约定履行债务，视为违约。

（2）乙方未按合同约定支付担保费用，视为违约。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的损失。

（2）违约方应支付违约金，违约金金额为：（金额）。

（3）违约方应承担因违约产生的其他责任。

9.3违约金及赔偿金计算标准

违约金及赔偿金的计算标准按照相关法律法规及合同约定执行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同双方