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2024版房地产担保公司房屋买卖全程保障协议

本合同目录一览

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间与地点

1.2协议生效条件

1.3协议生效时间

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3房屋信息

3.交易标的与价格

3.1房屋基本情况

3.2交易价格

3.3付款方式

3.4付款时间节点

4.房屋产权与抵押

4.1房屋产权状况

4.2抵押情况

4.3解除抵押

5.房屋权属变更登记

5.1登记手续办理

5.2登记费用承担

5.3登记时间要求

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接地点

6.3交接内容

6.4交接责任

7.交付条件与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.保修与维修

8.1保修范围

8.2维修责任

8.3保修期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.协议附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋权属证书复印件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议签订与生效

1.1协议签订时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2协议签订地点：____市____区____路____号____室。

1.3协议生效条件：本协议经双方签署且经房地产担保公司审核通过后生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：

买方名称：_______

买方住所：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2卖方信息：

卖方名称：_______

卖方住所：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.3房屋信息：

房屋坐落：_______

房屋产权证号：_______

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

3.交易标的与价格

3.1房屋基本情况：详见附件一。

3.2交易价格：人民币_______元整。

3.3付款方式：

买方应于本协议生效之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。

剩余_______%的款项，买方应在_______日前支付完毕。

3.4付款时间节点：

第一次付款：_______日前。

第二次付款：_______日前。

4.房屋产权与抵押

4.1房屋产权状况：卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2抵押情况：房屋目前不存在任何抵押情况。

4.3解除抵押：

卖方应在本协议签订后_______日内，向抵押权人申请解除抵押。

卖方需承担因解除抵押而产生的所有费用。

5.房屋权属变更登记

5.1登记手续办理：

卖方应在本协议签订后_______日内，协助买方办理房屋权属变更登记手续。

5.2登记费用承担：

房屋权属变更登记费用由卖方承担。

5.3登记时间要求：

房屋权属变更登记手续应在_______日内完成。

6.房屋交接

6.1交接时间：_______年_______月_______日。

6.2交接地点：_______市_______区_______路_______号_______室。

6.3交接内容：

房屋及相关附属设施。

房屋权属证书、钥匙等。

6.4交接责任：

卖方应确保房屋及相关附属设施无任何权利瑕疵，并承担因房屋权利瑕疵所产生的责任。

买方应在交接时对房屋及相关附属设施进行验收，如有异议应在_______日内提出。

8.保修与维修

8.1保修范围：

房屋主体结构、基础、地基基础工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、厨房防水工程、内外墙抹灰工程、门窗工程、地面工程、给排水管道工程、电气工程、供暖工程等。

8.2维修责任：

卖方承担保修期内房屋质量问题产生的维修责任。

买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方提供房屋质量问题的详细情况。

8.3保修期限：

房屋主体结构、基础、地基基础工程的保修期限为_______年。

其他项目的保修期限为____