2024版大安农场学校物业管理服务安全责任协议-@-1.docxVIP

2024版大安农场学校物业管理服务安全责任协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

2.协议期限

2.1协议起始日期

2.2协议终止日期

3.物业管理范围

3.1学校公共区域

3.2教学楼、宿舍楼、食堂等建筑物

3.3周边绿化、道路、停车场等设施

4.物业管理服务内容

4.1安全保卫

4.2清洁卫生

4.3设施设备维护

4.4环境绿化养护

4.5停车管理

4.6疏散演练

5.安全责任

5.1物业管理公司安全责任

5.2学校安全责任

6.安全管理制度

6.1安全管理制度制定

6.2安全管理制度实施

6.3安全管理制度修订

7.安全责任事故处理

7.1事故报告

7.2事故调查

7.3事故处理

8.物业管理费用

8.1物业管理费缴纳方式

8.2物业管理费收费标准

8.3物业管理费支付时间

9.争议解决

9.1争议协商

9.2争议仲裁

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.协议解除

11.1协议解除条件

11.2协议解除程序

11.3协议解除后果

12.协议生效

12.1协议生效条件

12.2协议生效时间

13.其他约定事项

13.1特殊事项处理

13.2特殊事项补充协议

14.合同附件

14.1相关法律法规

14.2附件一：物业管理服务内容明细

14.3附件二：安全管理制度

14.4附件三：物业管理费缴纳明细

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1学校名称：大安农场学校

1.2学校地址：省市县镇路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：省市县路号

2.协议期限

2.1协议起始日期：2024年1月1日

2.2协议终止日期：2027年12月31日

3.物业管理范围

3.1学校公共区域：包括但不限于校门口、广场、道路、绿化带等。

3.2教学楼：包括教室、办公室、实验室、图书馆等。

3.3宿舍楼：包括男生宿舍、女生宿舍、宿舍楼公共区域等。

3.4食堂：包括食堂大厅、厨房、餐厅等。

3.5周边绿化、道路、停车场等设施：包括校园绿化带、道路照明、停车场设施等。

4.物业管理服务内容

4.1安全保卫：24小时巡逻，确保校园安全；定期进行安全隐患排查；处理突发事件。

4.2清洁卫生：校园公共区域、教学楼、宿舍楼、食堂等场所的日常清洁；垃圾清运；绿化带养护。

4.3设施设备维护：教学楼、宿舍楼、食堂等建筑物内的水电设施、通风系统、消防设施等的定期检查与维护。

4.4环境绿化养护：校园内绿化带、树木、花卉等的养护；绿化设施的维修。

4.5停车管理：规范校园内停车秩序；管理校园内车辆停放；处理停车纠纷。

4.6疏散演练：定期组织校园疏散演练，提高师生应对突发事件的能力。

5.安全责任

5.1物业管理公司安全责任：负责校园安全管理，确保校园安全无事故；及时处理安全隐患；对发生的安全事故负责。

5.2学校安全责任：负责师生安全教育，提高师生安全意识；配合物业管理公司做好校园安全管理；对校园内发生的安全事故负责。

6.安全管理制度

6.1安全管理制度制定：双方共同制定校园安全管理制度，明确双方安全责任。

6.2安全管理制度实施：双方共同组织实施安全管理制度，确保校园安全。

6.3安全管理制度修订：根据实际情况，双方可共同修订安全管理制度。

8.物业管理费用

8.1物业管理费缴纳方式：学校应按月向物业管理公司缴纳物业管理费，具体缴纳方式为银行转账。

8.2物业管理费收费标准：根据双方协商确定的收费标准，物业管理费为人民币元/平方米/月。

8.3物业管理费支付时间：每月1日至5日为物业管理费缴纳期限，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为0.5%。

9.争议解决

9.1争议协商：双方应友好协商解决任何争议，协商不成时，应提交给省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议仲裁：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.保密条款

10.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。

10.2保密期限：本协议终止后，保密期限为5年。

10.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

11.协议解除

11.2协议解除程序：一方提出解除协议的，应提前30日书面通知对方；双方应在接到通知之日起15日内协商确定解除协议的具体事宜。

12.协议生效

12.1协议生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。

12.2协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.其他约定事项

13.