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2024版存量房买卖合同与交易风险防范策略协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方代表

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途限制

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

6.交易流程

6.1合同签订

6.2过户登记

6.3验房

6.4物业交接

7.交易风险防范策略

7.1房屋产权风险

7.2房屋质量风险

7.3交易资金安全

7.4物业管理问题

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.2“交易价格”指买方购买本房屋所支付的全部款项。

1.2.3“交易税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。

1.2.4“物业交接”指买卖双方按照本合同约定，完成房屋及相关设施的交接过程。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：__________________

买方联系电话：_________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：__________________

卖方联系电话：_________________

2.3双方代表

双方代表均为本合同签订方的法定代表人或授权代表。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋所有权证号：__________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属证明

卖方承诺所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3房屋用途限制

本房屋不得用于违法用途，买方在购买后应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

4.3付款时间节点

买方应在本合同签订后____________________日内支付首付款，剩余款项在过户登记手续办理完毕后支付。

5.交易税费承担

5.1税费种类

交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担比例

买卖双方按照国家相关规定及本合同约定承担相应的税费。

6.交易流程

6.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2过户登记

双方应在本合同签订后____________________日内办理房屋过户登记手续。

6.3验房

买方应在收到房屋钥匙后____________________日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。

6.4物业交接

双方应在过户登记手续办理完毕后____________________日内完成物业交接手续。

7.交易风险防范策略

7.1房屋产权风险

卖方承诺所售房屋权属清晰，如因房屋产权问题导致交易，卖方应承担全部责任。

7.2房屋质量风险

卖方承诺所售房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致交易，卖方应承担全部责任。