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2024版成都二手房买卖合同（含家电设备检验报告）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收时间

5.家电设备检验报告

5.1家电设备清单

5.2检验机构

5.3检验报告

5.4检验结果

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1合同附件名称

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同生效

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方自愿签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。

1.2合同订立时间

本合同于2024年X月X日双方在成都市区路号签订。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为成都市区路号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所售房屋位于成都市区路号，具体房屋编号为栋单元号。

2.2房屋产权

甲方承诺所售房屋为甲方合法所有，并已取得房屋所有权证书，证书编号为。

2.3房屋面积

甲方所售房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋结构

甲方所售房屋为框架结构，地上层，地下层。

2.5房屋用途

甲方所售房屋为住宅用途，具备居住条件。

3.交易价格与支付

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

乙方分两次支付购房款，首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%。

3.3付款时间

首付款于合同签订后X日内支付至甲方指定账户；尾款于甲方将房屋交付乙方并完成验收后X日内支付。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.交付与验收

4.1交付时间

甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋已取得房屋所有权证书；

（2）房屋无任何权属纠纷；

（3）房屋不存在违反法律法规的情况；

（4）房屋具备居住条件。

4.3验收标准

乙方应在甲方交付房屋后X日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

5.家电设备检验报告

5.1家电设备清单

本合同所涉家电设备清单如下：

（1）冰箱；

（2）洗衣机；

（3）空调；

（4）热水器。

5.2检验机构

本合同所涉家电设备检验由检测机构进行。

5.3检验报告

检测机构出具的检验报告应于交付前X日内完成，并由甲方提交给乙方。

5.4检验结果

如检验报告显示家电设备存在质量问题，甲方应在收到报告后X日内进行维修或更换。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币万元整。

6.2保证金支付方式

保证金于合同签订后X日内支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还

如合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后X日内退还保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决程序

仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力，经对方确认；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。

9.3合同解除后的处理

（1）已支付的款项不再退还；

（2）尚未支付的款项，双方应协商解决；

（3）已交付的物品，双方应协商处理；

（4）因解除合同而产生的损失，由责任方承担。

10.合同附