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2024版房地产开发项目融资担保借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2专有名词解释

3.双方基本情况

3.1发包方基本情况

3.2承包方基本情况

3.3担保方基本情况

4.融资担保借款概述

4.1融资担保借款金额

4.2融资担保借款期限

4.3融资担保借款用途

5.借款条件与条款

5.1借款利率

5.2还款方式

5.3还款计划

5.4借款费用与税金

6.担保条款

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保责任

6.4担保期限

7.项目概况

7.1项目名称

7.2项目地点

7.3项目规模

7.4项目总投资

8.项目融资安排

8.1融资渠道

8.2融资比例

8.3融资条件

9.项目风险与应对措施

9.1项目风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2其他补充条款

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确双方在房地产开发项目融资担保借款中的权利义务，确保项目顺利进行。

1.2.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“融资担保借款”是指借款人因房地产开发项目需要，向担保方申请的贷款。

2.1.2“担保方”是指为借款人提供融资担保的第三方机构或个人。

2.2专有名词解释

2.2.1“房地产项目”指依法取得土地使用权，用于房地产开发、经营、管理的项目。

3.双方基本情况

3.1发包方基本情况

3.1.1发包方名称：___________

3.1.2法定代表人：___________

3.1.3注册资本：___________

3.2承包方基本情况

3.2.1承包方名称：___________

3.2.2法定代表人：___________

3.2.3注册资本：___________

3.3担保方基本情况

3.3.1担保方名称：___________

3.3.2法定代表人：___________

3.3.3注册资本：___________

4.融资担保借款概述

4.1融资担保借款金额：人民币___________元整。

4.2融资担保借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.3融资担保借款用途：用于___________房地产项目的开发建设。

5.借款条件与条款

5.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮___________%执行。

5.2还款方式：采用分期还款方式，具体还款计划详见附件。

5.3.1第一期还款：___________年___________月___________日，还款金额：人民币___________元整。

5.3.2第二期还款：___________年___________月___________日，还款金额：人民币___________元整。

5.3.3以此类推，直至全部还清借款本息。

5.4借款费用与税金：借款人应按照国家有关法律法规支付相关费用和税金。

6.担保条款

6.1担保方式：采用抵押担保方式。

6.2担保范围：包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

6.3担保责任：担保方应在借款人无力偿还借款本息时，按照合同约定履行担保责任。

6.4担保期限：与借款期限一致，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

8.项目概况

8.1项目名称：___________

8.2项目地点：___________

8.3项目规模：总建筑面积___________平方米，包括___________栋___________层住宅楼，___________平方米的商业配套。