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建设工程施工协议
甲方:XXXX项目部(以下简称:甲方)
乙方:(以下简称:乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,达成本协议,共同遵守。
一、工程概况
工程名称:茜草金凤苑定向限价商品房3、4、6、7、8号楼及地下车库13轴至24轴。
建筑面积:约17000㎡,以竣工实际建筑面积为准。
工程地点:江阳区茜草镇
二、工程承包范围
按设计施工建施图、结构图及变更的土建和装饰内容包工包料,基础按设计及变更内容,包括水、电预埋及排水工程。不含水、电、气安装及附属工程。
三、合同工期
开工日期:20XX年3月20日(以开工报告为准)
竣工日期:20XX年9月20日
合同工期总历天数180天。
四、质量标准:合格(符合建筑规范质量验收标准)
五、合同价款
按建筑面积包干价,每平方米包干价880元;以上单价均含税费。合同总金额大写:约壹仟肆佰玖拾陆万元整(14,960,000.00元),以实际竣工结算面积为准。
六、工程量增加减少、基础超深及附属工程取费按四川省2000土建计价定额及相关配套文件,建筑企业四级II档取费下浮10%按实结算,钢筋、水泥、砖、价格按同期价格调整不下浮。
七、工程款支付
甲方在每栋楼主体完工验收合格后10日内付给乙方主体工程造价50%,初验合格后一次付给乙方每栋楼造价80%,正式验收合格后一个月内付到工程总造价的90%,待乙方提供所有竣工验收资料并配合甲方备案及审计完成后10日内付到工程造价的97%,(扣除房屋保修金3%,其中保修金一年后甲方付给乙方保修金的90%,10%的屋面保修金5年后一个月内全部退还给乙方,不计息)。
八、乙方每月25日前向甲方提供工程进度报表一份,并附工程量清单。
九、乙方施工中所采用的建材需满足设计施工图的要求,并附出厂合格证及材质检验报告(钢材、水泥)及进场抽验报告。
十、有关工伤、保险、民工工资保证金等费用,由甲方代乙方办理,其全部费用由乙方承担。
十一、乙方在施工过程中若发生安全事故,质量问题等,由此所造成的经济损失和法律责任由乙方自行承担负责与甲方无关。
十二、乙方必须服从甲方项目部施工管理,如不服从施工管理,甲方有权终止协议。乙方无条件退场。
十三、违约责任
甲、乙双方谁违约,均由违约方支付总造价3%的违约金给守约方。
十四、如发生争议双方协商解决,协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
十五、本协议一式四份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。本协议双方签字盖章后生效,协议事项履行完毕终止。
甲方:XXXX项目部
委托代理人:
乙方:
委托代理人:
20XX年X月XX日
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