自建房买卖合同条款.docx

自建房买卖合同必备条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规；

（2）该房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；

（3）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。

4.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋结构图及设计图纸

4.土地使用权证复印件

5.水、电、燃气等配套设施齐全证明文件

6.房屋过户申请表

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户手续办理完毕证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。

2.乙方未按合同约定支付房价款，认定违约。

3.甲方未保证房屋符合交付条件，认定违约。

4.乙方未办理房屋过户手续，认定违约。

5.双方未履行其他约定事项，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

5.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。

6.套内建筑面积：指建筑物内部使用的面积。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方协商解决，如甲方未能履行合同，需承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房买卖。

2.开发商与个人之间的自建房买卖。

3.个人与企事业单位之间的自建房买卖。

4.涉及自建房继承、赠与等法律行为。