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2024版[独家]餐厅经营权长期租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

1.2乙方名称、法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积及结构

2.4餐厅设施设备清单

3.经营权及租赁期限

3.1经营权授予

3.2租赁期限

3.3租赁起始日及终止日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付日期

4.4逾期支付处理

5.经营管理权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.经营范围及限制

6.1经营范围

6.2经营限制

6.3重大变更审批

7.营业额及分成比例

7.1营业额计算方式

7.2分成比例及支付

7.3营业额审计

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：餐厅设施设备清单

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同执行

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138xxxx5555

1.3乙方名称：美味餐厅

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139xxxx6666

1.6合同签订日期：2024年1月1日

2.餐厅基本情况

2.1餐厅名称：美味餐厅

2.2餐厅地址：市区路号

2.3餐厅面积：100平方米

2.4餐厅结构：一层

2.5餐厅设施设备清单：

烹饪设备：冰箱、冰柜、炉灶、蒸箱等

服务设备：收银机、点餐机、餐盘等

卫生设备：洗手间、垃圾桶等

3.经营权及租赁期限

3.1经营权授予：甲方将餐厅的经营权授予乙方

3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.3租赁起始日：2024年1月1日

3.4租赁终止日：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3支付日期：每月5日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

5.经营管理权利与义务

5.1甲方权利：

甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定

甲方有权对乙方违反合同的行为进行纠正和处罚

5.2甲方义务：

甲方应向乙方提供合法的经营场所

甲方应配合乙方办理相关证照手续

5.3乙方权利：

乙方有权自主经营餐厅，开展合法经营活动

乙方有权在经营过程中对餐厅进行必要的装修和维护

5.4乙方义务：

乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合法经营

乙方应保证餐厅的卫生和食品安全

6.经营范围及限制

6.1经营范围：餐饮服务、食品销售

6.2经营限制：

未经甲方同意，乙方不得将餐厅转租或分租他人

乙方不得在餐厅内从事与餐饮无关的经营活动

乙方不得在餐厅内进行任何违法活动

7.营业额及分成比例

7.1营业额计算方式：乙方每月的营业额为餐厅实际销售金额扣除成本和税金后的净收入

7.2分成比例及支付：甲方与乙方按营业额的10%进行分成，每月15日前支付给乙方

7.3营业额审计：乙方应每月向甲方提供营业额的详细报表，甲方有权对报表进行审计

8.费用承担

8.1水电费用：餐厅的水电费用由乙方承担，每月结清，乙方应向供水供电部门缴纳相关费用，并及时向甲方提供缴费凭证。

8.2物业管理费：餐厅的物业管理费由乙方承担，每月按物业管理处提供的收费标准缴纳。

8.3其他费用：餐厅产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方根据实际情况承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

乙方因经营不善导致餐厅无法继续经营；

甲