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2024版城市更新改造项目集资房购房协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目批准单位

2.5项目批准文号

2.6项目建设周期

2.7项目资金来源

3.购房资格与条件

3.1购房人资格

3.2购房人条件

3.3购房人优先权

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

4.5房屋权属

4.6房屋配套设施

5.购房价格及支付方式

5.1购房价格

5.2价格调整机制

5.3支付方式

5.4付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1协议甲方：市区城市更新改造办公室

1.1.2协议乙方：市区居民

1.2双方法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

1.4.1甲方住所地：市区街道号

1.4.2乙方住所地：市区街道号

2.项目基本情况

2.1项目名称：街道城市更新改造项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目批准单位：市区人民政府

2.5项目批准文号：政函[2023]号

2.6项目建设周期：2024年1月至2026年12月

2.7项目资金来源：政府投资与居民集资相结合

3.购房资格与条件

3.1购房人资格

3.1.1乙方需为街道城市更新改造项目的居民，持有有效身份证件和户口簿

3.1.2乙方需符合政府规定的购房条件

3.2购房人条件

3.2.1乙方具有完全民事行为能力

3.2.2乙方无其他房产购置记录

3.3购房人优先权

3.3.1乙方享有街道城市更新改造项目集资房的优先购买权

4.房屋基本情况

4.1房屋位置：街道城市更新改造项目指定区域

4.2房屋面积：平方米（具体面积以实测为准）

4.3房屋结构：多层住宅

4.4房屋用途：住宅

4.5房屋权属：集资房产权归乙方所有

4.6房屋配套设施：水电、燃气、暖气、电梯等基本生活设施

5.购房价格及支付方式

5.1购房价格：按政府规定的集资房价格执行，具体价格以项目公示为准

5.2价格调整机制：价格调整机制按照政府相关规定执行

5.3支付方式：一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定

5.4付款时间节点：首付比例%，余款在房屋交付后个月内付清

6.房屋交付与验收

6.1交付时间：2026年12月31日前

6.2验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及国家相关标准执行

6.3验收程序：乙方在收到交付通知后日内进行房屋验收，验收合格后办理交付手续

6.4验收不合格的处理：验收不合格的，甲方应在日内修复，修复合格后方可交付

7.产权登记