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1.物业小区消防疏散应急预案
根据xx消防部门和市政府的有关要求,结合行政中心
的实际情况,为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安
全,一旦发生火情,能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客,
抢救财产,使火灾损失控制在最低限度,特制定此预案。物
管中心在消防中控室设置指挥部,总指挥由物管中心主任担
任。一旦发生火灾,指挥灭火、组织抢救和疏散行动。
一、火情报警
1.在行政中心范围内无论何时、何地,入驻单位工作人
员一旦发现火情,都有责任即将向消防中控室报警。
2.在行政中心内遇见火情,如为初起小火,应就近使用
轻便灭火器进行自救灭火,保护现场,将情况报告保安部。
如火情严重要即将按下墙上的手动报警装置进行报警,或者
用内部电话报警。电话号码:消防中控室:xxx。
3.电话报警时,不要惊惶失措,要沉着镇静,语言清晰
的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员
伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。
4.关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。
5.切勿高喊着“火了”,以免造成不必要的混乱,要保
持镇静,惟独经消防总指挥授权才可向“119”报警。
二、火情确认
1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名,部
门及发生火灾的切当位置及燃烧物质、火势大小、有无人员
伤亡。
2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警,即将
通知备勤警员到现场确认,查清下列问题:
(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有
无人员伤亡。
(2)火源是什么,是电器起火还是其它原因。
(3)确认火情时应注意,不得莽撞开门,要先试一下
门体的温度,如果正常可开门检查,如门体温度高,可确认
内有火情,此时房内如有人,应先设法救人,开门时注意不
要把身体正对开门处,视情况进入。
(4)确认火情后,立即将信息反馈给中控室。
三、火情报告
1、火情确认后中控室值班员即将(正常上班时间)向
安保部队长报告(夜间、节假日)向值班班长报告,同时向
其他安保人员发出警报信号。
2、安保队长接到报警后即将通知物管中心主任和主
管部门领导。
四、各级人员行动
1、行政中心物管中心主任接到报警后即将赶往中控
室组建灭火指挥部,指挥灭火及抢救疏散行动。
2、非正常上班时间值班班长接到报警后即将赶往失
火现场指挥灭火行动。
3、安保部队长接到报警后即将赶往中控室,协助物
管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。
4、物管中心办公室接到报警后,通知本部门各岗位人
员坚守岗位做好疏散准备,即将赶往中控室组成灭火指挥部。
5、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位,按
灭火指挥部的命令行动。
五、灭火战术
1、保安部消防主管赶到火场后即将组织现场人员进行
灭火,并随时同灭火指挥部联系,向灭火总指挥报告火情。
2、冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后,即将使用
消火栓灭火,及时清理火场易燃物,用消火栓浇湿四周建造
物,降低火场温度。
3、隔离灭火法:将易燃物与火源隔离。
4、窒息灭火法:关闭门窗,用难燃材料压盖较小面
积的火源。
5、抑制灭火法:使用干粉灭火器或者二氧化碳灭火
器扑灭火源。
六、灭火指挥部
灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令:
1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。
2、打开排烟防火阀启动排烟风机,排除火场烟雾。
3、关闭中央空调,和新风系统,防止火势漫延。
4、切断失火区域的电力供应,电梯降首层。
5、开启正压送风机,向消防疏散楼梯输送新风。
6、命令工程部关闭天然气总开关。
7、下达向119报警命令。
8、下达疏散命令。
七、组织疏散
1、如现场灭火负责人认为火势不能控制,指挥部即
将做出疏散决定。
2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播,用
广播反复播放“紧急疏散通知”,广播稿如下:客户朋友们请
注意,大厦xx层发生火灾事故,消防人员正在进行扑救,为了
您的安全,请迅速离开房间,疏散前请保管好自己的财物,
疏散时请不要乘坐电梯,以免发
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