2024版商铺租赁合同标准.docx

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2024版商铺租赁合同标准

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本租赁合同。

第一条合同目的和依据

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务。

1.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条租赁物的描述

2.1甲方同意出租给乙方的商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

2.2商铺的设施设备包括但不限于：_______（具体设施设备清单见附件一）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______）。

5.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

第六条用途及经营范围

6.1乙方承诺将租赁物用于_______类商业经营。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或经营范围。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修。

7.2乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件的效力及内容

14.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

附件一：商铺平面图及详细设施设备清单。

附件二：租赁物交付使用时的状况确认书。

附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。

乙方未按期支付租金或违反合同约定的用途使用租赁物。

未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途。

15.2违约行为的认定应依据合同条款和实际违约事实，必要时可通过法律途径解决。

第十六条法律名词及解释

16.1租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

16.2租金：指甲方出租租赁物给乙方使用而收取的固定费用。

16.3保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。

16.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行合同义务。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1若甲方延迟交付租赁物，应提前书面通知乙方，并协商解决或给予乙方相应补偿。

17.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法追索欠租。

17.3双方在合同执行过程中遇到其他问题，应首先友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于商铺租赁的所有商业用途，包括零售、餐饮、娱乐、服务等。

18.2对于特殊行业或特殊用途，双方应根据实际情况和相关法律法规的要求，协商确定合同条款。

附件列表：

附件一：商铺平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的布局和设施设备状况。

附件二：租赁物交付确认书，由甲乙双方签字确认租赁物交付时的状况。

附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明，证明乙