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2024版房屋购买契约合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，根据相关法律法规，订立本购买契约合同，共同遵守。

第一章房屋基本情况

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______省_______市_______区/县_______街道/镇_______号。

1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第二条房屋权属

2.1甲方保证其为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无争议。

2.2房屋权属证明编号为_______。

第二章购买价格与支付方式

第三条购买价格

3.1经双方协商，该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条支付方式

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2剩余购房款项的支付方式为_______（一次性支付/分期支付等），具体支付时间及金额如下：

第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

……

第三章房屋交付与过户

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方全部购房款项后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时应包括房屋钥匙、权属证明等相关文件。

第六条房屋过户

6.1甲方应在房屋交付后的_______个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。

6.2过户过程中产生的税费由_______方承担。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力，双方可协商解除或变更本合同。

第九条合同的终止

9.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。

9.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1__________（双方可根据具体情况，增加其他约定条款）。

第八章合同生效

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第九章附件及补充说明

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

-甲方的房屋所有权证明文件；

-房屋的规划和建设批准文件；

-房屋现状的照片或视频资料；

-甲方和乙方的身份证明文件复印件。

第十四条补充说明

14.1双方应确保附件内容的真实性、完整性，并在签订本合同时一并确认。

第十章违约行为及认定

第十五条违约行为

15.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助过户，视为违约。

15.2如乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

第十六条违约认定

16.1违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第十一章法律名词及解释

第十七条法律名词解释

17.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

17.2直接经济损失：指因违约行为直接导致的物质损失，不包括间接损失或利润损失。

第十二章执行中遇到的问题及解决办法

第十八条问题解决办法

18.1如甲方延迟交付房屋，应及时通知乙方，并协商确定补救措施或新的交付时间。

18.2如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律允许的措施保障自身权益。

18.3双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十三章所有应用场景

第十九条应用场景