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2024版别墅租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.房屋基本信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.租赁押金

7.房屋使用与维护

8.附属设施与设备使用

9.房屋维修责任

10.违约责任与处理

11.争议解决方式

12.合同变更与解除

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁目的。

第二条租赁双方基本信息

2.2甲方身份证号码：____________________

2.3甲方联系方式：____________________

2.5乙方身份证号码：____________________

2.6乙方联系方式：____________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

4.3租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应按合同约定的租金数额和时间支付租金。

5.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条租赁押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

6.2押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应如数退还乙方。

第七条房屋使用与维护

7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应确保房屋及其附属设施的使用安全，不得进行任何有碍安全的活动。

第八条附属设施与设备使用

8.1房屋内的附属设施和设备，如空调、热水器、洗衣机等，乙方有权使用，但需保持其完好状态。

8.2乙方在使用上述设施和设备时，应遵循制造商的使用说明书和操作规程。

8.3如因乙方不当使用导致设施或设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第九条房屋维修责任

9.1房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由乙方承担。

9.2房屋主体结构及重要设施（如水电线路、屋顶、墙体等）的维修责任由甲方承担。

9.3乙方在房屋租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第十条违约责任与处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。

10.3甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

10.4双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决方式

11.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更或解除合同。

12.2任何一方提出变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方。

12.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。

2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。

第三条第三方介入的类型

3.1第三方介入的类型包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等。

第四条第三方权利与义务

4.1.1