老旧房屋交易合同模板.docx

老旧房屋交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的合法权益问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需相关税费明细

6.付款凭证

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按照约定清空房屋内的设施、家具、家电，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的合法权益问题，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的所有权的买方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权归属权。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋或房屋存在瑕疵：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未能按期支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏：甲方应负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.老旧房屋买卖交易。

2.需要明确房屋所有权转移时间及过户手续。

3.涉及房屋内设施、家具、家电的交付。

4.双方对违约行为有明确约定，并设有违约金条款。

5.适用于中华人民共和国法律范围内的房屋交易合同。