2025个人住房借款合同范本.docxVIP

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?合同编号:

合同各方:

贷款方信息:

名称:

地址:

联系方式:

借款方信息:

名称:

地址:

联系方式:

鉴于贷款方同意向借款方提供个人住房贷款,双方达成如下协议:

第一条贷款金额与用途

1.贷款金额:人民币(大写):元整(小写):元。

2.贷款用途:用于购买位于的房产,房产证号:。

第二条贷款期限与还款方式

1.贷款期限:自之日起至日止,共计个月。

2.还款方式:每月还款金额为人民币(大写):元整(小写):元,还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款利率

1.贷款利率为每月基准利率的%,具体利率以贷款方与借款方签订合的利率为准。

2.利率调整:如遇中国人民银行调整基准利率,贷款方有权根据调整后的基准利率调整贷款利率。

第四条担保与还款保证

1.借款方应提供如下担保:

a)抵押物:位于的房产,房产证号:。

b)保证人:(保证人名称),保证人地址:,保证人联系方式:。

2.借款方承诺按时还款,如发生逾期还款,借款方应支付逾期部分的罚息,罚息利率为贷款利率的%。

第五条违约责任

a)要求借款方立即还款;

b)依法行使抵押权、保证权;

c)向借款方追偿因逾期还款所产生的罚息及其他相关费用。

第六条其他约定

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,贷款方和借款方各执一份。

2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意,否则无效。

贷款方(盖章):

借款方(盖章):

签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.确保合同各方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式,确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误,应及时更正。

2.明确贷款金额、用途和期限:借款方应确保贷款金额和使用用途符合实际需求,且贷款期限符合个人还款能力。如有分歧,应与贷款方进行充分沟通,达成一致。

3.了解并同意贷款利率:借款方应了解贷款利率的计算方式和调整机制,确保利率符合市场标准和双方约定。如有疑问,应向贷款方咨询清楚。

4.担保和还款保证:借款方应确保提供的担保措施有效,保证在发生违约情况时,贷款方能够依据合同行使相应的权利。

5.违约责任:借款方应清楚违约行为的法律后果,包括可能面临的罚息和追偿责任。如有特殊情况可能导致违约,应及时与贷款方沟通,寻求延期或其他解决方案。

6.合同的履行和监督:双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务,并可协商设立监督机制,确保合同条款得到有效执行。

法律名词及名词解释:

1.贷款方:指提供贷款资金并有权收取本金和利息的金融机构或个人。

2.借款方:指接受贷款资金并承担还款责任的个人或单位。

3.抵押物:指借款方为担保债务,依法设定抵押权的财产。

4.保证人:指在借款方违约时,承担连带还款责任的第三方。

5.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中一部分用于偿还本金,一部分用于支付利息的还款方式。

6.基准利率:指中国人民银行公布的一年期贷款基准利率,其他利率基础上进行浮动。

7.罚息:指借款方逾期还款时,根据逾期金额和利率计算出的额外费用。

8.违约:指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。

9.追偿权:指贷款方在借款方违约时,依法向借款方追偿损失的权利。

10.合同履行:指合同双方按照约定的方式、时间和条件完成各自的权利和义务。

应用场合:

1.个人住房购买:借款方用于购买自用住房的贷款。

2.房屋装修:借款方用于房屋装修或翻新的贷款。

3.购房首付不足:借款方在购房时,首付款不足,需要贷款方提供部分贷款。

4.购房尾款支付:借款方在购房后,剩余尾款需要贷款方提供贷款。

补充条款:

1.贷款发放条件:明确贷款方在发放贷

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