2025房屋个人买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市（县）街道（镇）小区，房屋所有权证号：。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋现状：该房屋目前处于状态，乙方同意在购买后负责办理相关装修和改造手续。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应自行办理购房贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（2）支付至第三方账户：乙方应将剩余房款支付至甲方指定的第三方账户，并由甲方负责将该款项支付给相关权利人。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息导致合同无效或纠纷，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份信息，必要时可委托专业机构进行核实。

2.房屋交付时间及质量问题。解决办法：双方应明确约定房屋交付时间，并在交付时共同验收房屋，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.过户手续及费用。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.房屋产权清晰。解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如有产权纠纷，甲方应负责解决，并承担导致的损失。

5.合同履行过程中的沟通与协商。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，具有同等法律效力。

9.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。

10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，本合同签订地人民法院具有管辖权。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.私人住宅的买卖双方需要明确权利义务关系。

3.用于房地产交易过程中，确保买卖双方权益