2024版标准二手房买卖合同贷款审批修订版[13].docxVIP

2024版标准二手房买卖合同贷款审批修订版[13]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移手续

4.3过户费用承担

5.贷款事宜

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款利率及期限

5.4贷款偿还

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1其他条款约定

10.2特殊事项约定

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.房产基本情况

2.1房产位置：____________________

2.2房产面积：____________________（平方米）

2.3房产结构：____________________

2.4房产产权：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署后____个工作日内支付；

3.2.2贷款部分：人民币____________________元整，买方向银行申请贷款；

3.2.3付款时间节点：根据贷款审批结果及房产过户时间确定。

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；

4.2产权转移手续：房产过户后，卖方将房产证及产权证书等文件转移给买方；

4.3过户费用承担：过户费用按照国家相关规定及双方协商结果承担。

5.贷款事宜

5.1贷款申请：买方应在合同签署后____个工作日内向银行提交贷款申请；

5.2贷款审批：贷款审批结果以银行最终审批为准，买方承担贷款申请过程中的一切费用；

5.3贷款利率及期限：贷款利率及期限根据银行规定及双方协商结果确定；

5.4贷款偿还：买方应按照银行规定及双方协商的还款计划按时偿还贷款。

6.履约保证金

6.1保证金缴纳：合同签署后，买方应向卖方支付人民币____________________元整作为履约保证金；

6.2保证金退还：买方履行合同义务后，卖方应在____个工作日内退还履约保证金。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买方未按约定支付购房款；

7.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；

7.1.3双方协商一致解除合同；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付人民币____________________元整的违约金；

7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；

8.2争议解决期限：

8.2.1双方应在发生争议后的____个工作日内开始协商；

8.2.2如协商未果，任何一方均有权在____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字；

9.1.2房产过户手续办理完毕；

9.1.3贷款审批通过；

9.2合同期限：

9.2