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抵押合同解除还款责任退款计划协议

合同编号：__________

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鉴于：

2.双方约定在特定条件下，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方按照约定退还已支付的贷款本金及利息；

3.为了明确双方在解除抵押合同后的还款责任、退款计划等事项，双方达成如下协议。

第一条解除抵押合同的条件

1.本协议生效后，若乙方按照甲方规定的还款计划正常还款，且未发生逾期、欠款等违约行为，甲方应在抵押合同解除申请之日起____个工作日内，向乙方出具解除抵押合同的书面证明。

2.乙方应在取得甲方解除抵押合同的书面证明后，向甲方提出解除抵押合同的申请。甲方应在收到申请之日起____个工作日内，办理完毕解除抵押合同的相关手续。

3.抵押物在解除抵押合同后，归乙方所有。甲方不再享有对抵押物的优先受偿权。

第二条还款责任

1.解除抵押合同后，乙方应继续按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

2.若乙方提前偿还贷款本金及利息，甲方应按照提前还款协议的约定，退还乙方提前还款所涉及的利息。

3.若乙方未能按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息，甲方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于催收、诉讼等。

第三条退款计划

1.解除抵押合同后，甲方应在____个工作日内向乙方退还已支付的贷款本金及利息。

2.退款金额计算方式如下：

（1）已支付贷款本金：____元；

（2）已支付利息：____元；

（3）其他费用：____元；

（4）应退还金额：____元。

3.甲方退款时，应扣除乙方应支付的未偿还贷款本金及利息。若乙方已提前偿还贷款本金及利息，甲方应退还剩余款项。

第四条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议解除时乙方尚未偿还的贷款本金及利息的____%。

2.若甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议解除时乙方已支付的贷款本金及利息的____%。

第五条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方身份证复印件

3.贷款合同原件

4.抵押物权属证明复印件

5.提前还款协议复印件

6.解除抵押合同书面证明

7.退款凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息

2.乙方提前偿还贷款本金及利息，未按照提前还款协议约定退还利息

3.甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息

4.甲方未在约定时间内出具解除抵押合同的书面证明

5.甲方未在约定时间内办理完毕解除抵押合同的相关手续

三、法律名词及解释：

1.贷款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、还款方式、还款期限等事项的书面合同。

2.抵押物：借款人将其拥有的财产作为担保，用于担保贷款的财产。

3.抵押合同：借款人与贷款人之间约定抵押物的权属、抵押范围等事项的书面合同。

4.提前还款：借款人在贷款到期日前，主动偿还贷款本金及利息的行为。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间出具解除抵押合同的书面证明。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。

2.问题：甲方未按照约定时间办理完毕解除抵押合同的相关手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。

3.问题：乙方未能按照原贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

解决办法：甲方应及时采取催收措施，督促乙方按约偿还贷款，必要时可寻求法律途径。

4.问题：乙方提前偿还贷款本金及利息，未按照提前还款协议约定退还利息。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行提前还款协议，必要时可寻求法律途径。

5.问题：甲方未按照本协议约定的时间、金额退还乙方已支付的贷款本金及利息。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行退款约定，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供贷款，乙方将其财产作为抵押物担保。

2.乙方按约偿还贷款本金及利息，解除抵押合