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2024版美容院商铺租赁合同：美容院美容美甲服务合作租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称及地址

1.2.承租方名称及地址

1.3.合同签订日期

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物现状及交付方式

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.拖欠租金处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.使用范围及禁止事项

6.1.使用范围

6.2.禁止事项

7.保养与维修

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

7.3.重大维修及翻新

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

11.3.合同修改

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.租赁合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：美容院

1.2出租方地址：市区路号

1.3承租方名称：美容美甲服务公司

1.4承租方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：位于市区路号的美容院商铺

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物现状及交付方式：出租方保证租赁物现状符合合同约定，交付时已达到使用条件，双方确认接收。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按每日万分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家相关政策调整或市场租金上涨，双方可协商调整租金。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

5.3租金调整通知：如需调整租金，双方应在调整前30日书面通知对方。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：承租方仅可在租赁物内开展美容美甲服务。

6.2禁止事项：

6.2.1禁止在租赁物内从事与美容美甲服务无关的经营活动。

6.2.2禁止在租赁物内进行任何违法活动。

6.2.3禁止损坏租赁物或改变其结构。

7.保养与维修

7.1承租方责任：

7.1.1承租方应妥善保养租赁物，确保其正常使用。

7.1.2承租方应负责租赁物内的设施设备维修，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

7.2出租方责任：

7.2.1出租方应保证租赁物符合使用条件，并在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。

7.2.2出租方应负责租赁物主体结构的维修，如因主体结构问题导致损坏，由出租方承担维修费用。

7.3重大维修及翻新：

7.3.1如租赁物需进行重大维修或翻新，双方应协商确定维修或翻新方案。

7.3.2重大维修或翻新费用由双方协商承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1合同期限届满，自然终止。

8.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的。

8.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

8.2违约责任：

8.2.1承租方违约，未按时支付租金，应按拖欠金额的每日万分之五支付滞纳金。

8.2.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.3出租方违约，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金计算：

违约金按合同未履行部分的金额计算，不超过合同未履行部分金额的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。