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2024版商铺公共设施维护与物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1公共设施维护

2.2物业管理

2.3服务标准

3.服务范围

3.1维护范围

3.2管理范围

4.服务期限

4.1起止时间

4.2续约条款

5.服务费用

5.1收费标准

5.2付款方式

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密责任

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“公共设施”指商铺区域内供所有商户及顾客使用的设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间、垃圾处理设施等。

1.1.2本合同中，“物业管理”指对商铺区域的日常管理、维护、安全保卫等工作。

1.1.3本合同中，“服务提供方”指承担公共设施维护与物业管理服务的乙方。

1.1.4本合同中，“服务接受方”指商铺区域的所有商户及顾客。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均适用于服务提供方与服务接受方。

2.服务内容

2.1公共设施维护

2.1.1乙方负责公共设施的日常保养、清洁、维修工作，确保设施正常运行。

2.1.2乙方应定期对公共设施进行检查，发现故障及时修复。

2.1.3乙方应按照国家标准和行业标准对公共设施进行维护，确保设施安全可靠。

2.2物业管理

2.2.1乙方负责商铺区域的日常管理，包括公共区域的卫生、绿化、秩序维护等。

2.2.2乙方应建立健全安全管理制度，确保商铺区域的安全。

2.2.3乙方应定期对商户进行安全培训，提高商户的安全意识。

3.服务范围

3.1维护范围

3.1.1乙方负责商铺区域内所有公共设施的维护工作。

3.1.2乙方负责商铺区域内公共设施的更换、升级工作。

3.2管理范围

3.2.1乙方负责商铺区域的日常管理，包括公共区域的卫生、绿化、秩序维护等。

3.2.2乙方负责商铺区域内商户的协调、沟通工作。

4.服务期限

4.1起止时间

4.1.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。

4.2续约条款

4.2.1续约前，双方应就服务费用、服务内容等进行协商。

4.2.2续约后的合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。

5.服务费用

5.1收费标准

5.1.1本合同服务费用为人民币X元/月。

5.1.2服务费用按月结算，乙方应在每月一天前向服务接受方收取。

5.2付款方式

5.2.1服务接受方应按时足额支付服务费用。

5.2.2服务费用支付方式为现金或转账。

6.质量保证

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照国家标准、行业标准和双方约定提供优质服务。

6.1.2乙方应确保公共设施正常运行，维护商铺区域的环境卫生和安全秩序。

6.2质量监督

6.2.1服务接受方有权对乙方提供的服务进行监督。

6.2.2服务接受方发现乙方服务质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1服务提供方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。

8.1.2服务接受方未按约定支付服务费用。

8.2违约责任

8.2.1对于服务提供方未按约定提供服务的行为，服务接受方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复或更换设施等。

8.2.2对于服务接受方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

8.2.3双方因违约行为产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉