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2024版商务办公中心含全面物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1办公中心具体位置

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式及账户信息

5.4逾期支付处理

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.2全面物业服务具体内容

6.3物业服务费用及支付方式

7.保养与维修

7.1租赁物保养责任

7.2大修费用承担

7.3小修及日常维护责任

8.不得使用与限制

8.1不得使用项目

8.2限制使用项目

8.3违规使用责任

9.租赁物变更

9.1租赁物变更申请

9.2变更审批程序

9.3变更后的费用调整

10.损坏赔偿

10.1损坏责任认定

10.2损坏赔偿标准

10.3赔偿程序

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算方式

11.3违约解除合同

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同签订之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年1月1日。

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：商务办公中心；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：138xxxx5678。

2.2承租方基本信息：承租方名称：科技有限公司；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：139xxxx5678。

3.租赁标的物

3.1办公中心具体位置：市区路号商务办公中心第5层。

3.2租赁面积：租赁面积为500平方米。

3.3租赁用途：用于办公、会议及接待等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日。

4.2租赁终止日期：2028年1月31日。

4.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，承租方应提前三个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币20,000元。

5.2租金支付时间：每月1日为租金支付日。

5.3支付方式及账户信息：承租方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账号：05；户名：商务办公中心。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。

6.物业服务内容

6.1基础物业服务：包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等。

6.2全面物业服务具体内容：包括但不限于上述基础物业服务，以及污水处理、供暖、电梯、消防等设施设备的日常维护和紧急维修服务。

6.3物业服务费用及支付方式：物业服务费用包含在租金中，由承租方在支付租金时一并支付。

7.保养与维修

7.1租赁物保养责任：承租方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2大修费用承担：租赁物的大修费用由出租方承担，但维修费用由承租方先行支付，事后由出租方报销。

7.3小修及日常维护责任：租赁物的小修及日常维护由承租方负责，但应及时通知出租方，由出租方安排专业人员进行维修。

8.不得使用与限制

8.1不得使用项目：承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于生产、储存、销售危险品、违禁品等。

8.2限制使用项目：承租方不得在租赁物内进行餐饮经营、住宿服务等活动，未经出租方书面同意，不得改变租赁物的内部结构或用途。

8.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。

9.租赁物变更

9.1租赁物变更申请：如需对租赁物