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街道房屋转让合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX街道房屋转让有限公司
地址:XX省XX市XX区XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX街道XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX房产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX街道XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX街道XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道的房产,并愿意将该房产转让给乙方;乙方愿意购买甲方的房产,为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经双方友好协商,特订立本街道房屋转让合同,以共同遵守。
一、合作背景
甲方作为房产所有者,拥有位于XX省XX市XX区XX街道的房产,房产证号为:XX房产证字第XX号。乙方作为房产开发商,具有丰富的房产开发经验,有意购买甲方的房产进行开发。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,双方达成房屋转让的意向,并签订本合同。
二、合作前提条件
1.甲方保证对其转让的房产拥有完整的所有权,且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
2.乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方的房产。
3.双方应在本合同签订后,按照国家相关法律法规的规定,办理房产转让手续。
4.双方在签订本合同前,已充分了解房产的实际情况,包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。
5.双方应共同遵守本合同的约定,严格履行各自的义务,确保房产转让的顺利进行。
本合同内容系双方真实意愿的表示,不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,并对各自的权利和义务有明确的认识。本合同的签订,旨在保障双方的合法权益,促进房产交易的顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的街道房产转让给乙方,乙方支付相应的转让价款。具体内容包括:
1.甲方将位于XX省XX市XX区XX街道的房产(以下简称“该房产”)转让给乙方,房产证号为:XX房产证字第XX号。
2.乙方购买该房产后,拥有对该房产的完全所有权,并有权进行开发、使用、处置等。
3.双方按照本合同的约定,完成房产转让手续,确保房产交易顺利进行。
第二条定义
1.街道房产:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX街道的房产,包括房屋及其附属设施、土地使用权等。
2.转让价款:指甲方转让街道房产给乙方所收取的款项。
3.房产转让手续:指甲方与乙方按照国家相关法律法规的规定,办理房产过户、产权转移等相关手续。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权收取乙方支付的转让价款。
(2)甲方有权要求乙方按照本合同的约定,及时办理房产转让手续。
2.义务:
(1)甲方应保证其对转让的房产拥有完整的所有权,并对房产的真实性、合法性承担责任。
(2)甲方应协助乙方办理房产转让手续,包括提供必要的文件和证明材料。
(3)甲方应在合同约定的履行期限内,将房产交付给乙方。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定,将房产转让给自己。
(2)乙方有权在支付转让价款后,要求甲方交付房产,并办理房产转让手续。
2.义务:
(1)乙方应按照本合同的约定,及时支付转让价款给甲方。
(2)乙方应积极协助甲方办理房产转让手续,按照国家相关法律法规的规定,提供必要的文件和证明材料。
(3)乙方在取得房产后,应依法使用、开发、处置房产,并承担与房产相关的税费、维修等费用。
双方应严格按照本合同的约定,履行各自的义务,确保房产转让的顺利进行。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商,确定街道房产转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下:
1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内,向甲方支付转让价款的50%作为定金。
2.乙方在办理完房产转让手续后5个工作日内,向甲方支付剩余的50%转让价款。
3.乙方支付转让价款时,应将款项汇入甲方指定的银行账户,并提供支付凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.甲方应在合同生效后30日内,将房产交付给乙方。
3.乙方应在房产交付后60日内,完成房产转让手续的办理。
4.若因不可抗力等原因导致履行期限延迟,双方应协商解决,并签订补充协议。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未能按照合同约定,将房产交付给乙方,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的5%。
2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵,导致合同目的不能实现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为转让价款的10%。
3.甲方未按约定办理房产转让手续,导致乙方遭受损失的,
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