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2024物业管理前期服务协议
合同目录
第一章：总则
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议的法律效力
第二章：前期物业管理服务内容
2.1服务范围概述
2.2服务标准与质量要求
2.3服务期限与服务费用
第三章：甲方（开发商）的权利与义务
3.1甲方权利概述
3.2甲方义务概述
3.3甲方对物业的维护与保障
第四章：乙方（物业管理公司）的权利与义务
4.1乙方权利概述
4.2乙方义务概述
4.3乙方服务承诺与保证
第五章：物业的交付与验收
5.1物业交付标准
5.2物业验收程序
5.3物业交付后的维护责任
第六章：费用与支付
6.1费用构成与收费标准
6.2费用支付方式与时间
6.3费用调整机制
第七章：违约责任
7.1违约责任的界定
7.2违约责任的处理
7.3违约赔偿
第八章：协议的变更、解除与终止
8.1协议变更的条件与程序
8.2协议解除的条件与程序
8.3协议终止的条件与程序
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
第十章：附则
10.1协议生效条件
10.2协议的解释权
10.3其他补充条款
第十一章：签字栏
11.1甲方代表签字
11.2乙方代表签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方（开发商）与乙方（物业管理公司）在物业前期管理服务中的合作事宜，确保物业交付使用前的管理工作顺利进行。
1.2协议适用范围
本协议适用于甲方委托乙方进行的物业前期管理服务，包括但不限于物业的接管验收、日常维护、安全保障等。
1.3协议的法律效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：前期物业管理服务内容
2.1服务范围概述
乙方应提供的服务包括但不限于物业的接管验收、设施设备的日常维护、环境卫生管理、安全巡查等。
2.2服务标准与质量要求
乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，并确保服务质量满足甲方的要求。
2.3服务期限与服务费用
服务期限自本协议签订之日起至物业正式交付使用之日止。服务费用由双方根据服务内容和标准协商确定。
2.3.1服务期限的具体约定
2.3.2服务费用的计算方法
2.3.3服务费用的支付方式
第三章：甲方（开发商）的权利与义务
3.1甲方权利概述
甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的工作提出建议和要求。
3.2甲方义务概述
甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并提供必要的协助和支持。
3.3甲方对物业的维护与保障
甲方应确保物业的合法性，并对物业的基础设施和公共设施进行必要的维护。
3.3.1物业合法性的保证
3.3.2基础设施的维护责任
3.3.3公共设施的维护与更新
第四章：乙方（物业管理公司）的权利与义务
4.1乙方权利概述
乙方有权按照协议约定收取服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。
4.2乙方义务概述
乙方应按照协议约定提供服务，并保证服务的质量和效率。
4.3乙方服务承诺与保证
乙方承诺在服务期间内，不断提升服务水平，确保物业的顺利交付使用。
4.3.1服务水平的提升措施
4.3.2服务质量的监督机制
4.3.3服务效率的保障措施
第五章：物业的交付与验收
5.1物业交付标准
物业交付时应满足国家及行业规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。
5.2物业验收程序
乙方应按照甲方的要求，参与物业的验收工作，并提出验收意见。
5.3物业交付后的维护责任
物业交付后，乙方应继续承担物业的维护责任，直至物业正式交付使用。
5.3.1物业验收的具体标准
5.3.2物业验收的程序与方法
5.3.3物业交付后的维护细则
以上为合同前半部分内容。
第六章：费用与支付
6.1费用构成与收费标准
乙方应根据服务内容、服务标准及市场行情，合理制定物业服务费用的构成和收费标准。
6.2费用支付方式与时间
甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。具体的支付方式包括但不限于转账、现金等。
6.3费用调整机制
如遇服务成本显著变动或其他合理因素，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后执行。
6.3.1费用调整的条件
6.3.2费用调整的程序
6.3.3费用调整的通知与确认
第七章：违约责任
7.1违约责任的界定
任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，应承担违约责任。
7.2违约责任的处理
违约方应在收到守约方书面通知后，在规定时间内采取补救措施或支付违约金。
7.3违约赔偿
违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付相应的赔偿金。
7.3.1赔偿金的计算
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