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2024版租赁房产违约责任及处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房产维护及维修责任

5.1房东责任

5.2房客责任

6.违约责任及处理

6.1房客违约责任

6.1.1拖欠租金

6.1.2损坏房产

6.1.3逾期退房

6.2房东违约责任

6.2.1拖欠维修

6.2.2违约退房

7.房产使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

12.合同附件

12.1房产照片

12.2房产设施清单

13.合同签署

13.1双方签字

13.2签署日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

房东姓名：

房东身份证号码：

房东联系电话：

房东地址：

1.2房客信息

房客姓名：

房客身份证号码：

房客联系电话：

房客地址：

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间：每月1日支付上月租金

4.3支付方式：银行转账至房东指定账户

5.房产维护及维修责任

5.1房东责任

对房产进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。

5.2房客责任

使用房产时，应爱护并合理使用，避免造成不必要的损坏。

在租赁期间，因房客使用不当造成的房产损坏，由房客负责修复或赔偿。

6.违约责任及处理

6.1房客违约责任

6.1.1拖欠租金

房客如拖欠租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

房客如连续拖欠租金超过一个月，房东有权解除合同，并要求房客立即搬离房产。

6.1.2损坏房产

房客损坏房产或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

6.1.3逾期退房

房客如未按合同约定时间退房，应支付违约金，违约金为每日租金的5%。

6.2房东违约责任

6.2.1拖欠维修

房东如未及时修复因房客使用引起的损坏，应承担相应的维修费用。

6.2.2违约退房

房东如因自身原因解除合同，应提前一个月通知房客，并退还已支付租金。

7.房产使用规则

7.1使用范围

房客仅限于个人居住使用，不得将房产用于商业活动或出租给他人。

7.2使用限制

房客不得在房产内从事违法活动，不得损害他人利益。

房客不得改变房产结构，未经房东同意，不得安装或移除任何设施。

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更

合同双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。

任何变更均应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。

8.2合同解除

房客因故无法继续居住，提前30天书面通知房东。

房东因房屋自身原因或国家政策要求，需收回房产。

双方协商一致，签订解除合同协议。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决。

9.